装修是件大事:防止被忽悠。“毛坯房阳台渗水”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
首先存在渗水问题开发商要承担责任。阳台需要做防水防渗处理,青龙K11聚合物水泥防水涂料做一遍防水比较省,
通知物业,找开发商进行维修。 出现这种情况的原因有如下一些可能:1、窗台与窗户的内外侧窗框接触部位没有做好密封处理;2、窗侧窗台存在损坏,造成防水层破坏。1
房产建造商承担。出了保质期,如果你能拿出证据证明是房屋质量问题造成渗水的话,建造者仍要免费维修。不过一般情况下,这样的事比较麻烦,如果不想自己承担最好一开始就...
防水做的不好,一般应该在墙上刷30cm高的防水涂料,有可能是没有涂刷均匀,重新再刷就好了,不是什么大问题
先要确定渗水的原因和水的来源,然后请专业人员做补漏和防水处理了。。
那要看当时的合同报价里面有没有阳台防水这一项,没有的话只能自己负责了
那要看当时的合同报价里面有没有阳台防水这一项,没有的话只能自己负责了
取决于墙体材料及含水多少还有环境,如果没有水补充,通风环境下以现在的天气两三天应该干了,室内的干得慢些/ 根据住建部《房屋建筑工程质量保修办法》第七条,外墙防水质量保修为5年。 以上仅供参考
一 进水管是否漏水测试 1)记下水表的,这个时间让楼上不要用任何水. 2)过两三小时后再去核对一下 3)如果是进水管漏水 肯定在水表上能反应出来的 二 排水管是否漏水测试...
直接找开发商,不管如何,交给你的房应该是能正常使用的吧,另外,看看你的购房合同,里面肯定有质保说明才对,更多,更好建议,免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询,免...
应该装修的时候自己做闭水试验,如果当时漏了找物业能说清,3个月的物业质检只是人家在退保证金前预留的保险空间,物业没有义务对业主的装修质量验收负责,所以现在只能凉拌了,看看哪里渗水,找个好点的师傅修修吧,这时候找物业,证据不足啊1
应该装修的时候自己做闭水试验,如果当时漏了找物业能说清,3个月的物业质检只是人家在退保证金前预留的保险空间,物业没有义务对业主的装修质量验收负责,所以现在只能凉...
还是毛坏房,找物业去找开发商来修呗,开发商保修五年的,这种情况一般是在窗边打防水胶就解决了
应该就是隔壁的事,我遇到过这种事,不是别的地方坏了,你让他家看看热水器的上水管和下水管的管头,有可能是那崩开了,以前有一家人家也是和你情况差不多,后来打开墙一看是他家改水时管头不好,肯能工人拧的就裂纹了,刚开始装修的小区人家少...2
应该就是隔壁的事,我遇到过这种事,不是别的地方坏了,你让他家看看热水器的上水管和下水管的管头,有可能是那崩开了,以前有一家人家也是和你情况差不多,后来打开墙一看是他家改水时管头不好,肯能工人拧的就裂纹了,刚开始装修的小区人家少...2
可以诉讼解决
找开发商修补,我家原来也出现了漏水的现象,后来找开发商修补,不然就不签收。
分两个方面来看,没有防水要求的地方,不用使用明水,但也不能有贯穿裂缝,所以开发商有责任,使用明水也有责任,找开发商来协商看看吧!个人观点,更多,更好建议
掘优渗透型防水可以自己动手的 水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水)。 瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物...
没做防水会渗水是正常的,但一般厨房和洗手间才会做防水,因为卧室不可能会大桶大桶的倒水吧!如果用水冲洗卧室,那渗水就正常了!
最好还是做一下,工装的活比家装的活要粗糙
防水做的不好,一般应该在墙上刷30cm高的防水涂料,有可能是没有涂刷均匀,重新再刷就好了,不是什么大问题
四是热稳定性好。钢化玻璃具有良好的热稳定性,能承受的温度是普通玻璃的3倍,可承受300℃温差变化(玻璃面积小没必要钢化)。 验收时主要看是否严密,一般封阳台使用平开...
就从这三张图片是看不出具体漏水部位的,一可能是墙壁的水管漏水,二可能是楼上漏水,上面干的不能说明什么 需要专业防水人员现场勘查1
可能是安全护栏吧,你如果保证由于护栏被拆出了事故不找他人就应该退。 ... 查看原帖>>
你这不影响结构安全,不是贯穿裂,这个导致的原因是由于基层过于干燥未做洒水处理或温度高水份蒸发快没有做好洒水养护所致,只是水泥表层开裂。混凝土层没问题的。安全
好好埋了比较利于你,毕竟是生命。1
当然是关的好了。一旦刮风时,会损坏门窗玻璃的。1
引起裂缝的原因有很多种: 1.地基有问题,导致主体下陷; 2.施工不合格,有空谷 3.建房时为了方便施工,建筑方通常会在墙上打些孔,交楼的时候再补上.由于是后面补上的,时间久了难免有裂缝; 第一种最麻烦,裂缝一般是竖的,主体有问题,基本是需大动手术,...
毛坯房是带窗户玻璃和阳台栏杆的,毛坯房的概念是没装修过的房子,不带窗户玻璃和阳台栏杆不符合的有关验收规定是不可以交付的。
首先存在渗水问题开发商要承担责任。阳台需要做防水防渗处理,青龙K11聚合物水泥防水涂料做一遍防水比较省,
首先存在渗水问题开发商要承担责任。阳台需要做防水防渗处理,青龙K11聚合物水泥防水涂料做一遍防水比较省,
还没装修就森水,这个得找开发商,你可以和物业先协调
房屋保修期一般是一年,以你的合同为准,没出保质期,房产建造商承担。出了保质期,如果你能拿出证据证明是房屋质量问题造成渗水的话,建造者仍要免费维修。不过一般情况下,这样的事比较麻烦,如果不想自己承担最好一开始就直接找房产商,就房屋质量问题要求解释,不要拿渗水当论据,直接把问题提升到房屋质量上来,做好走法律途径的准备,必要的话请质检部门检测一下,叫上房产商当面检测。
先说这些吧,有问题再问我。
客厅阳台装修要注意采光客厅阳台装修注意事项中要注意的第二点就是采光问题。阳台是采光的重要部位,而客厅和阳台是想通的。在对阳台进行装修时,尽量不要阻挡了客厅的采光。在客厅和阳台之间要通透,如有必要隔断,也最好用透明的玻璃或者可以拉开的帷幕进行隔断。要尽可能的让客厅采光不受到影响。客厅阳台装修材料选择要适当客厅阳台装修注意事项中要注意的另一点就是材料的选择。一般来说,客厅和阳台地板的材料可以根据面积的大小进行选择。如果房屋面积较大,则可以选择不同的地板材料,但是如果面积较小,就一定要选择相同风格和颜色的材料。
客厅阳台装修要注意采光客厅阳台装修注意事项中要注意的第二点就是采光问题。阳台是采光的重要部位,而客厅和阳台是想通的。在对阳台进行装修时,尽量不要阻挡了客厅的采光。在客厅和阳台之间要通透,如有必要隔断,也最好用透明的玻璃或者可以拉开的帷幕进行隔断。要尽可能的让客厅采光不受到影响。客厅阳台装修材料选择要适当客厅阳台装修注意事项中要注意的另一点就是材料的选择。一般来说,客厅和阳台地板的材料可以根据面积的大小进行选择。如果房屋面积较大,则可以选择不同的地板材料,但是如果面积较小,就一定要选择相同风格和颜色的材料。
阳台地砖渗水的处理办法:1,要用黑金钢防水屋面喷剂再瓷砖缝隙整体喷洒一遍就可以达到,渗水。2,把掀了地板,晾干水分,地砖下的积水也只能等着慢慢挥发,待阳台完全干透后,地砖边缝还要采取
一 进水管是否漏水测试
1)记下水表的数据,这个时间让楼上不要用任何水.
2)过两三小时后再去核对一下
3)如果是进水管漏水 肯定在水表上能反应出来的
二 排水管是否漏水测试
1)把水闸关掉,把所有可能有水的地方都放干.
2) 找一根水管对地漏冲水,坚持长一点时间,看楼下会不会漏水
注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来 这样才能准确测试出
是否有排水管漏水的问题
三 防水层漏水测试
1)把所有水闸关了
2)把水管里的所有水放干
3)在楼上做闭水试验24-48小时,看楼下会不会漏水.
需要到楼下那户的卫生间顶部看看有没有水印子。
做闭水试验 把地漏堵上 放2-3公分水 24小时到48小时到楼下卫生间看顶板是否有渗水现象
需要到楼下那户的卫生间顶部看看有没有水印子。
以免漏水造成下层住户生活的不便?施工时要选用好的密封材料,在渗漏裂缝处打钉 1。
3。待聚氨酯凝固后。
2,一般粉刷防水涂料2-3次即可,还要记得做出防水坡度、阳台渗水怎么处理,将钉取掉,不仅要做好防水材料涂刷工作,打硅前要将污物清理干净,必须打满硅胶密封,采用高压注浆处理,并在混凝土面上施工一道2mm厚聚氨酯防水层,要用发泡胶填充饱满;内,不得干后切割,也需要粉刷防水涂料、阳台板面或踢部板面如因结构裂缝原因出现渗漏,对所有的漏点进行认真封堵。另外需要注意的是、外侧及窗框。如裂缝过大;安装的窗户与墙体间的较大空隙,在未干前刮齐,在家庭阳台装修设计要点中。先找出渗漏部位、窗扇压条,采用细石混凝土灌缝处理、为阳台做防水处理,方便水流向排水口,高压注射防水的发泡聚氨酯,将裂缝处周围200
掘优渗透型防水可以自己动手的
水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水)。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水)。
掘优渗透型防水可以自己动手的
水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水)。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水)。
按照你说的,渗水的原因还是比较多的!可以是从楼上的渗下来,也许是外墙渗进来的,或者是墙里面水管裂引起的!或许你应该把墙上的灰浆打下来看看才知道其中的原因!或者找到开发商的工程师来看看!打墙所需要的费用可以跟开发商洽谈好!如果是我们装修中引起的问题由我们或装修公司出钱做修理费!如果是开发商的问题就由他们那边支付修理的费用!谈好了做份修理合同书再打墙以免不必要的争执! 这种现象是房屋外墙防水处理问题,若是顶层则是屋面渗水,因为水管漏水是不分晴阴天的则不会出现干燥现象。瓷地砖没大碍,木地砖可能变形。卫生间渗水,主要是防水层没做好,或者是墙面的防水层没有往上反。可以在卫生间表面再做防水层按照你说的,渗水的原因还是比较多的!可以是从楼上的渗下来,也许是外墙渗进来的,或者是墙里面水管裂引起的!或许你应该把墙
这种现象是房屋外墙防水处理问题,若是顶层则是屋面渗水,因为水管漏水是不分晴阴天的则不会出现干燥现象。瓷地砖没大碍,木地砖可能变形。
卫生间渗水,主要是防水层没做好,或者是墙面的防水层没有往上反。可以在卫生间表面再做防水层
如果是渗漏的话,当然是开发商的原因了.
开始铺开发商就不管了。因为在交付的时候你是通过渗水试验后再收房子的。你装修工人在铺地砖的时候要做好防水层,测试过才能铺的。所以,责任应该在施工方。
你如果未破坏地面,可以找开发商或者物业解决!,你如果在水电工施工排线的时候破坏了地面的话(地面开槽铺管放线),那你就别找开发商了,官商勾结已经是见怪不怪了,找了也没用
要让开发商或物业给楼上一层的厨房重新做防水层。虽然装修时都会在厨房做防水,但您知道楼上什么时候装修吗?
要让开发商或物业给楼上一层的厨房重新做防水层。虽然装修时都会在厨房做防水,但您知道楼上什么时候装修吗?
可以这么说,不过现在你可以找开发商,你的房子如果漏水的话那是不合格,你可以咨询有关部门要求开发商包赔损失
没做防水会渗水是正常的,但一般厨房和洗手间才会做防水,因为卧室不可能会大桶大桶的倒水吧!如果用水冲洗卧室,那渗水就正常了!
正常,因为毛坯的,开放商是不做防水处理的
不正常,得找有关部门解决。
如果是潮那种渗水正常 但是如果全是水珠 不正常
应该装修的时候自己做闭水试验,如果当时漏了找物业能说清,3个月的物业质检只是人家在退保证金前预留的保险空间,物业没有义务对业主的装修质量验收负责,所以现在只能凉拌了,看看哪里渗水,找个好点的师傅修修吧,这时候找物业,证据不足啊
不是别的地方坏了,当然是水泥墙好透了应该就是隔壁的事,他家表面看什么事没有。但是他家不知道,肯能工人拧的就裂纹了,裂开了,水压大,后来打开墙一看是他家改水时管头不好,有可能是那崩开了,我遇到过这种事,所以就往你家漏,砖都贴完了,水透砖相比较透水泥墙,你让他家看看热水器的上水管和下水管的管头,以前有一家人家也是和你情况差不多,刚开始装修的小区人家少,他自己家的控制阀又开的大
分析就对了,不可能一片全是水漏水都是有来源的,你就这样找!如果是水管漏水,应该你家在对应的地方附近才有水
很明显是隔壁家的埋墙水管出问题,如果他们家不肯凿墙,就叫他们先关总闸过几天再来看,如果关了他们家的闸门还渗水那么厉害,才能证明不是他们家的水管问题,如果渗水明显减少,再开阀门又是渗成原来那样的话,
要求关闭严密。
验收时主要看是否严密,端正美观为了安全建议你换掉。钢化玻璃特点。玻璃破碎后成类似蜂窝状的碎小钝角颗粒,一般封阳台使用平开窗和推拉窗,可承受300℃温差变化(玻璃面积小没必要钢化)。钢化玻璃强度一般是普通玻璃的4-5倍,对人体不会造成重大伤害,扇与框搭接紧密,用钢化玻璃比较安全的,位置安装正确,能承受的温度是普通玻璃的3倍,钢化玻璃是将普通玻璃进行加热并急冷处理后,推拉灵活。三是挠度大、牢固,灵活适用,使玻璃强度成倍加强的安全玻璃。四是热稳定性好:一是安全性。比普通玻璃大3-4倍。二是高强度,附件齐全。钢化玻璃具有良好的热稳定性,间隙均匀
普通玻璃也便宜贴里面的问题不大,不放心就换,就算碎了再换就是了,没浪费几块钱
可以通过检查地下室的墙面,如果墙面一直湿润就是防水没有做好,可以叫专业的防水公司来做防水处理。
这个你要看看渗水的原因 不过做了肯定比不做强这种情况应找开发商查清原因再处理。处理好做。建议退房,开发商原因。没有用的。这种房要退。
当然就是在验房时就要做下闭水试验。即使在验房时没有验防水效果,只要是没有进行过房屋的装修破坏原有的防水层,出现遇雨天漏水、渗水,还是由开发商承担责任的。
法律根据:
《房屋建筑工程质量保修办法》或依据《建设工程质量管理条例》强制性标准
第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
开发商免费为你提供5年的保修服务。
雷邦仕--家庭防水专家
防水是保修5年,找开发商或者物业管理,自然有人处理。
要求建筑商,开发商及时进行维修整改。
对于小户型阳台装修而言,最重要的就是利用好空间。把仅有的空间利用的越恰当越好,那么在小户型中,我们怎么样将阳台合理的运用起来呢?今天就给大家说一说怎么样让阳台变成书房。对于购买小户型的业主而言,如果想拥有一个单独的书房是很难实现的,原因很简单,当然就是使用面积受到限制。那么在这个时候,我们就可以考虑将阳台作为书房来装修。其实将阳台打造为书房这其中有很多好的一面,阳台的阳光十分充足,可以在视觉上让人和舒适,可以让人身心愉快。总之,对于小户型装修而言,将阳台打造成书房是很不错的选择,再利用了空间的同时,也增加了家的温馨成分。在传统的理念中,阳台只是用于人们晾衣服的一个空间,而大多数人都忽略了阳台很多实质性的作用。特别是在这个房价飞涨的年代,如果我们光花10多万买个阳台只为晾衣服,那么这个代价的确也太大了。<
当然是关的好了。一旦刮风时,会损坏门窗玻璃的。
毛坯房是带窗户玻璃和阳台栏杆的,毛坯房的概念是没装修过的房子,不带窗户玻璃和阳台栏杆不符合国家的有关验收规定是不可以交付的。
因开发商而异,详见合同。
定义上毛坯房是不带门窗等东西的。
有啊,至少我的房子有。
你可以看一下你的购房合同嘛!
有点影响,晾衣架的把手和传动的那种绳都是固定在墙壁上的,虽然面积不大, 但是会影响以后刮大白或贴砖的完整性,怎么弄都是能看出来的。 建议先买个折叠晾衣架吧,也很好用,而且就算以后装了晾衣架,还是需要用折叠的这种来晾被子的。
可能是安全护栏吧,你如果保证由于护栏被拆出了事故不找他人就应该退。 查看原帖>>
裸房:房屋本身(顶面、墙面、地面、配电等)达到基本居住条件。 毛坯房:房屋本身(顶面、墙面、地面、配电等)达不到基本居住条件,需二次装修后才能入住。
做工是否粗糙,一旦高低差间距太大,后期装修会出现很多问题,观察是施工洞口还是墙面水泥不达标、棚面是否横平竖直看房的时候主要看房屋质量
说俗点就是没有装修过的房子毛坯房开发商交房后最原始的一种状态,在你装修之前便有个对房屋的基本认识,去看当然就是看房子最原始的结构以及户型,这样
通州毛坯房的价格:
紫光花园
均价:12500元/平米
位置:通州运河东大街玉桥中路南口
荟萃园
均价:10987元/平米
位置:通州云景东路488号
价格来源网络,仅供参考!
望采纳。
通州毛坯房楼盘的价格如下:
1、首尔甜城,16000元/㎡
地址:北京东燕郊开发区燕顺路北段东侧
2、恒泰偶寓,9800元/㎡
地址:琉璃河镇中心(房山湿地公园旁)
3、世茂·一渡青青小镇 ,160万元/套
地址:大亦庄经海路凉水河畔
价格来源于网络,仅供参考!
通州毛坯房,一梯两户 南北 3房 送30平方花园 355万
通州毛坯房 一楼双天井3房 一梯两户全明南北通 340万
近地铁,通州毛坯房,正气两房 370万
价格来源网络,仅供参考。
精装修 简装 加上毛坯房 基本就这三种
精装修 简装 加上毛坯房 基本就这三种
毛坯,清水房,简装修,中等装修,精装修 这几种
根据您的提问,简要回答如下。毛坯房交房注意事项: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用; 4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电