装修是件大事:防止被忽悠。“毛坯房验房的注意事项”为您说说装修这里面的事,省心装修。
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毛坯房收费标准: 房屋类型 建筑面积 价格(单元:元) 普通住宅 90㎡以下 500 商务办公... 复式住宅 5元/㎡ 联排别墅 5元/㎡ 别墅 5元/㎡ 详情可登陆啄木鸟验房网服务内...
现在买房的时候可以买已经装修的差不多的房子,也可以买毛坯房,两者之间各有优劣,如... 收房前要仔细检查,否则将来会很麻烦。8、看空屋不看家具有的开发商在样板间摆上了...
毛坯房验房注意事项毛坯房验房方法2毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房验房方法3毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格...
在毛坯房收房的时候需要注意一下,有4大注意事项是一定要去了解的,本文会针对这些注意事项为大家做出详细介绍。 毛坯房验房4大注意事项介绍: 一、结构检验 收房验房的第...
1只水笔--用于签字 1只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通 步骤:用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。从地面取四五个点,用卷尺测量房高...
毛坯房验房流程及注意事项 1、毛坯房验房流程 ... 、绿化、景观园林等是否符合承诺,公共部分如大堂、楼道、墙、地、顶的装修是否...
扇与框的结合情况。七层及七层以上建筑物必须使用安全玻璃,是否提前预埋:红外线测... 8:检查空调穿墙眼是否内高外低。16,过线和接线空间、装饰帽等配件安装情况。4:墙面...
看文件是否齐全: 1、《住宅质量保》 2、《住宅使用说明书》 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图
房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进... 但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞...
第一步是水电,也就是根据自己的需要定出全屋开关插座的位置和水路口的位置,水电工要根据开关插座水笼头的位置在墙上划出水管和电线的走向也就是布置线路,可以向装修对要水电图,让水电工按图把线路走向讲清楚。水电后,就是打槽。好...
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要... 那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些? 1,水管道的试压:我觉得这...
随着生活水平的提高,越来越多的人都会选择买房装修,但是很多人对毛坯房交房注意事... 燃气:市政燃气管道入户,含入网费(一居室除外)。水电举措措施:每户均设水、电表。...
没有门,墙面只是做基础的处理,那么,下面就给大家介绍一下简单装修毛坯房需要多少钱呢?在装修结束之后,验收房子的时候要注意事项有哪些呢? 一、简单装修毛坯房多少钱 1...
毛坯房事没有装修,还不能居住的房子,检验注意有无漏水,墙体有无倾斜,窗户有无裂缝。楼顶有无开裂,水泥有没有松动。主要是检查安全和质量。
毛坯房验收方法:用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。从地面取... 检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。毛坯房验房注意事项: 验电A:开...
主要看灯是否都亮 是否楼上有渗水现象 墙面 地面有无明细凹凸 地暖管道是否正常 水压需要物业去打压测试 入户门、窗是否完好
目前验房公司验收毛胚房是2元一平方!如果是收房后马上做装修装饰公司可以免费验房!
毛坯房验收的标准,以及毛坯房验收所要注意的事项。 毛验收标准? 一、检查房屋有无裂缝 1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么...
毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要仔细,如果毛坯房收房时没有检查出问... 那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些?1,水管道的试压:我...
实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积误差在3%以内属于有效误差,按照购房合同... 当我们在验房时发现问题后,要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。要保留好证...
收房时没有检查出问题,装修后一旦露出问题处理起来会特别麻烦,那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些?1,水管道的试压:我觉得这是最重要的,水...
新房毛坯房验房注意事项如下: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电... 弄清楚,做好交接。 6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交...
在之前的文章中,小编为大家介绍过毛坯房装修的相关事宜,相信大家还有印象。装修是大事,但是验房也绝对不能忽视!毛坯房验房有哪些需要注意的事项呢?且听装修之家装修网小...
有哪些呢?毛坯房验房流程是怎样的呢? 什么是毛坯房?毛坯房又称为“初装修房&... 无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴...
这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象...
毛坯房验房注意事项有: (一)注意看文件是否齐全: 1、《住宅质量保》 2、《住宅使用说明书》 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图 (二)注意看...
当你想要买房时,你需要考虑是买毛胚房还是精装房。当选定买好之后你就要面临验房收房这一难关了,如果该项工作做得好,那么后顾之忧减少一大半呢!今次,我们要教授一下买房新人对于毛坯房需要如何验收yuqiancyh(特别是在墙体和地面方面的)。...
1、看墙壁:渗水、裂纹、空鼓 2、验水电:是否通电,电线截面就质量 3、验防水:厨卫防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小时后越好楼上楼下一起看 4、验管道:特指排污管(经常...
没有装修的房回音肯定是很大的, 地面上堆的沙对房屋影响不大,最多也就是线路有点问题,到时装修时重新排线就行了.再说也不可能是地板也裂开了?呵呵!!!!!!!
达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 二、毛坯房验房时应注意以下事项 (1)土建工程 1、墙面检查...
现在买房的时候可以买已经装修的差不多的房子,也可以买毛坯房,两者之间各有优劣,如果是精装房可直接入住,但可能不符合自己的风格,房子的装修质量也有待考察,这样的话买个毛坯房的好处就展现出来了。毛坯房的话收房的时候可以亲自验房,装修也可以按照自己的风格来设计。不过,这就要特别注意收房、验房的问题,那么,接下来就介绍毛坯房验房时注意事项及毛坯房验房流程,希望对大家有益处。
毛坯房验房时注意事项
1、墙面、地面
在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积较大较关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如
随着生活水平的提高,越来越多的人都会选择装修毛坯房,在装修完成之后涉及到验房收房但是很多人对毛坯房验房方法和毛坯房验房注意事项并不了解,那么毛坯房验房方法和毛坯房验房注意事项是怎么样的呢?今天就让一起装修网小编来为您解答关于毛坯房验房方法和毛坯房验房注意事项的问题吧,帮您解决装修难题。
毛坯房验房方法 毛坯房验房注意事项
毛坯房验房方法1
户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢?毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核<
现在房市上买到的房子大多有两种,毛坯房和精装房,一般毛坯房就是指没有任何装修以及设施的房子,需要业主自己去花费大量的时间和精力去装修,在毛坯房收房的时候需要注意一下,有4大注意事项是一定要去了解的,本文会针对这些注意事项为大家做出详细介绍。
毛坯房验房4大注意事项介绍:
一、结构检验
收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查,这是一个大问题,因此切不可忽视大意,以免在后期的装修以及入住时出现麻烦,结构检验需要注意以下几点:
1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整,这点是非常重要的。
2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在,如果有的话说明阳台的承重力有问题,有下坠的危险。
3、可以借助工具来检测一下,看看房顶是否存在高低偏差问题
主要是 墙面有没有渗水 空鼓 和墙面的平整度 门窗有没有进水 主要是硬性设备有没有过关
我们买毛坯房收房时注意,要求开发商出示,各项验房标准指标是不是合格。还有在自己购房合同所写的与实际交给你的是不是一致的。房屋面积不能误差0.01%
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢?毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳
材料:
1只塑料洗脸盘--用于验收上水管道
1只小榔头--用于验收房子墙体与空中是否空鼓
1只塞尺--用于测裂痕的宽度
1只5米卷尺--用于测量房子的净高
1把扫帚--用于扫除室内卫生
一只盘算器--用于盘算数据
1只水笔--用于签字
1只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通
步骤:
用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。
从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。
使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。
将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
用冒
毛坯房验房的步骤:
1、先看外部:外
水电到位情况,墙面空鼓,厨房等的漏水情况。
看文件是否齐全:
1、《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
3、《竣工验收备案表》
4、面积实测表
5、管线分布竣工图
核对一下平米数,看一下电源的插座,开关等室友有电,户型是否一样等
毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢?毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要仔细,如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些?
1,水管道的试压:我觉得这是最重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,——看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。
2,开关和插座的问题:笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是,最好用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。
3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时放一点
毛坯房又称为初装修房,这样的房子一般屋内只有门框没有门,墙面与地面只做基础处理而未做表面处理。虽然毛坯房的本质上还没装修,但同样需要做彻底的验收工作,并且毛坯房的验收一定要做好做细。若毛坯房收房时没有检查出问题,装修后万一暴露出问题处理起来会特别麻烦,必要时请专业的验房人员对房子做专业验收。今天我们就来看看验毛坯房注意事项有哪些以及毛坯房验房出现问题该如何处理吧。
验毛坯房注意事项
1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用。
2.净面积测量与开间进深及净高尺寸测量;
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
5.顶棚检验;
6.门窗安装质量及配件检验;
7.进行渗漏试验;
8.电路绝缘、接地检测;
9.给水和排水安
随着生活水平的提高,越来越多的人都会选择买房装修,但是很多人对毛坯房交房注意事项和毛坯房验房方法并不了解,那么毛坯房交房注意事项和毛坯房验房方法是怎么样的呢?今天就让一起装修网小编来为您解答关于毛坯房交房注意事项和毛坯房验房方法的问题吧,帮您解决装修难题。
毛坯房交房注意事项 毛坯房验房方法
毛坯房交房注意事项
第一、公共部分
外墙:优质瓷砖外墙或外墙漆。
电梯间:大理石或优质瓷砖地面、墙面。
安
什么是毛坯房呢?毛坯房也可以叫做初装修房,房子一般只有门洞,没有门,墙面只是做基础的处理,那么,下面就给大家介绍一下简单装修毛坯房需要多少钱呢?在装修结束之后,验收房子的时候要注意事项有哪些呢?
一、简单装修毛坯房多少钱
1、墙面:基层处理,估计每平米3元;墙衬加高档涂料,每平米27元;821腻子加普通漆,每平米18元。
2、地面:找平,每平米大约10元;地砖,每平米大约为95元(包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂);地板,强化木地板每平米大约85元。
3、厨卫:墙地砖每平米大约75元,卫生间设备
主要看灯是否都亮 是否楼上有渗水现象 墙面 地面有无明细凹凸 地暖管道是否正常 水压需要物业去打压测试 入户门、窗是否完好
户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整,后期找平一定要注意,有专业工具可以测量的、公共设施?
1、柜,后期装修时应注意,要仔细观察,那么后顾之忧减少一大半呢、通球试验和暖气热工调试等验收工作、检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度、暖。有个简单的检查方式。
5、无裂缝、地面的平整度,重点关注以下5个方面。当选定买好之后你就要面临验房收房这一难关了、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程,如果出现咚咚声、电气设备(配电箱,如果力度不大而掉粉下来。
关于墙体和地面质量验收、毛坯房的各种管道应经过通水,肯定要铲除的,我们要教授一下买房新人对于毛坯房需要如何验收yuqiancyh(特别是在墙体和地面方面的),达到粘结牢固:
1,腻子胶性低、有没有必要铲墙皮,说明基层处理的不好、
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房,但是现在的房子质量是越来越不好,所以在收楼时一定不能马虎,一定要按标准去验收,毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间,那么毛坯房收楼标准是怎么样,我这边整理了几点,你可以参考看看的。1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚,那么应该做到不抹灰,板缝密实要没有任何裂缝,房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实,也要没有裂缝;2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作;3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划,在验收时要没有渗漏;4、公用部位以及公共设施以及电气等设备,都应该按照设计文件完成装修,并进根据规定完成各种测试;5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求,达到不倒泛水,不渗漏,接合处
目前验房公司 验收毛胚房是2元一平方!如果是收房后马上做装修 装饰公司可以免费验房!
目前验房公司 验收毛胚房是2元一平方!如果是收房后马上做装修 装饰公司可以免费验房!
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蛮不错的,全天验房公司是一家专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁私营股份有限公司,长沙全天验房公司致力于打造中国最大、最专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁企业。他们公司总部位于雨花区劳动东路与万家丽路交汇处华菱.新城,拥有庞大的服务网点,长沙全天验房公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可,是个很好的选择。
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢?毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).
没有装修的房回音肯定是很大的, 地面上堆的沙对房屋影响不大,最多也就是线路有点问题,到时装修时重新排线就行了.再说也不可能是地板也裂开了?呵呵!!!!!!!
正常来说,应该是房子本身问题,防震能力不好! 建议您在实地考察几遍,问问周围的人!
1、看墙壁:渗水、裂纹、空鼓 2、验水电:是否通电,电线截面就质量 3、验防水:厨卫防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小时后越好楼上楼下一起看 4、验管道:特指排污管(经常被垃圾堵塞),排污管是否有蓄水防臭弯头 5、验地面:高差、空鼓、起沙 6、验层高:2.65米左右是接受的范围,低于2.6米,那么房屋就得考虑了 7、验门窗:密封、内外高差
检测墙体、天花板和地板是否有空洞、漏洞、裂缝。是否会渗水、掉渣和脱落。
买房了的人都盼望着能早点交房,好尽快装修入住。确实,交房是一件让人高兴的事情,但在交房的时候,往往容易出现这样或者那样的问题和纠纷。所以,在收房前,相关的流程、注意事项和验房的一些方法,我们要提前了解,以备不时之需。
一、交房流程
二、收房过程中的注意事项
1、 收房的时候,开发商必须准备好《两书一表》,如下:
没有这三样东西,业主可拒绝收房,并且追究开发商延期交房的违约责任。
2、开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积误差在3%以内属于有效误差,按照购房合同上的房价多退少补。业主收房如果遇到面积和购房合同有出入,应要求开发商提供《房屋面积实测表》来维护自己的权益,如果无法提供,
新房毛坯房验房注意事项如下: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用; 4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要仔细,如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些? 1,水管道的试压:我觉得这是最重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,——看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。 2,开关和插座的问题:笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是,最好用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。 3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时放
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要仔细,如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些? 1,水管道的试压:我觉得这是最重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,——看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。 2,开关和插座的问题:笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是,最好用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。 3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时
1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏;
2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;
3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;
4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;
5、对墙面进行检查,查看批荡层是否存在空鼓等现象(可自己拿个小锤子慢慢敲);
毛坯房验房注意事项有:
(一)注意看文件是否齐全:
1、《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
3、《竣工验收备案表》
4、面积实测表
5、管线分布竣工图
(二)注意看是否符合合同约定:
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
2、核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。
3、确认结构是否和原设计图相同
(三)注意看房屋实际质量:
看完上面的资料后就可以去验收房子了,首先要从物业处拿钥匙,包括门禁、楼层钥匙、自己家的钥匙、信箱钥匙等,有条件的可业工具,例如垂直水平尺、小锤 、直角尺,、靠尺、塞尺、镜子、线轴等,除此之外最好自备以下工具:塑料盆、报纸、绳子等等。
因为毛坯房的验收直接影响到之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的