装修是件大事:防止被忽悠。“房子如何验房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
新装修好的房子怎么去验收: Part1:验房前期做准备 了解充分零遗憾 新房验房是个关键步骤,在验房前我们应该准备哪些东西呢?作为精明的业主,哪些细节是我们必须看清楚的? 1、验房小工具 去验房的第一步,首先是要带齐验房工具。验房要具备的小...1
建议你最好带个专业的验房员或者懂行的人去看看新房,注意细节问题,检查好验收清楚... 对质量问题拒绝。所以,在房屋交付时,业主们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件...
七、燃气管路 燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士... 防止由于潮气带出来的漏电,起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的,家装里几乎...
告知各位朋友,毛坯房验房同样要精细,下面介绍验房程序 <1>看三书一证一表 《建... <4>交合理费用 包括:物业管理费、装修押金、清运费 验房细节 1、核对购房...
排水:有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水... 火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。 以上就是有关新房如何验房的...
洗手盆的上方不应有插座。 13.检查室内的平整度 如何检查室内的平整度的三大方法:... 以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助,对于业主而言,验房都应该是...
一、仔细水检查电 水电检查也是验收最重要的项目,业主必须要根据装修公司进行打压试验,并且检查是否有漏水积水的问题。电力也是一个最重要的项目,需找装修公司,进行...
此刻的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人... 好了,新房如何验房我们就讲到这里啦,再次提醒,我们在验房前一定要做足准备、精心验...
验房时都要注意哪些事项?下面就来介绍以下几点,你可以参考看看的。1、详细检查房屋... 事项就介绍到这,这边友情提示一下:毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外链面、外墙...
一、检查厨房烟道 用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。 二、检查卫生间通风 应在吊顶下留通风口。留在吊顶上...
"房师傅"是全国最专业的验房公司,成立于2007年8月,国内首部《验房师作业标准与道德规范》参与制定单位和验房师作业标准的实验示范基地。 "房师傅"的验房团队都是经...
那么装修后顶楼如何验房呢? 一、顶楼如何验房 1、最容易看出问题的入户门。入户门... 门很容易在运输途中撞出凹痕,或者在安装过程中刮花,所以一定要仔细把门好好看一遍...
二是精装修房验房。 精装修房验房在毛坯房验房的基础之上多出了室内装修施工质量... 有验房注意事项的专题,还有案例分析、讲解、法律法规等等。 相信你需要的...
房屋验收注意事项: 一、验房自备工具 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小... 若影响,需要进行交涉了。 四,验收不合格如何处理 在房屋接管验收中发现质量问题,可...
新房验收主要是注意墙地面 门窗 天花 阳台 护栏 排水给水 预留管道 强弱电 防水检测等方面 详细可以登录广州惠康验房网
新房验房是收楼的一个必经阶段,对照新房交付标准,逐一进行查验,有经验的验房师会把问题验出来,一一写在验房报告书上,业主就可以根据验房报告的问题,与开发商进行协商解决,我上次验房请的是火眼金睛验房公司的验房师一起去验收的,挺专业...2
和房屋实测面积报告。。 第二,购房者自行检查房屋质量 门窗: (1)大门、房门的插销... 验房时用小锤子敲打敲打地面、墙面查看有没有空鼓;再打开水龙头、电灯开关看有没有...
........目前广州有专业验房公司 。。。不过离你太远了。。。。。广州天玑验房公司 ,你去网上查一下就知道了,至于河源市那边就不知道有没有了 。。。。
严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很... 水渍(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚...
但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高,一般按平方算价格。 ... 面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件...
怎么做,大家对于装修流程和装修知识都不是很了解,就不用说眼前的验房了。下面跟着小编来看看验房的详细步骤吧。交房如何验房 验房步骤详解验房步骤第一步:检查墙面是...
虽然说装修已经可以交给装修公司去办,这样省了不少心力,但是装修后的验房步骤如何... 验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找...
第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对...
毛坯房验房主要在于验收房屋质量,也就是房屋建筑本身的质量,我们也叫土建施工质量。重点在于墙、地面粉刷层(找平层)有无空鼓、开裂现象,与外墙相连的墙面、卫生间顶棚...
一是毛坯房验房, 这当中主要通过对房屋内部土建施工质量、配套设... 以及室外小区公共部分的验收 二是精装修房验房。 精装修房验房在...
时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。四、门窗 1... 电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合...
交房时,开发商同时交付《住宅使用说明经书》《房屋保修说明书》 验房时:1、卫生间地面必须作防水试验!!并察看卫生间屋顶是否渗水 2、检查卫生间和厨房的下水管 3、测...
房东对老二手房造假已经不是新闻,一套十年的房子和三十年的老房子,其单价是不可能... 花费比较大,费心费力,一定慎重购买。
暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主... 专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来...
我们来看看验房都需要什么程序呢? 购房者收到交房通知单后的收房步骤: 1.在规... 现在也有专门的验房公司,也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收。祝你验房顺利哟...
看看隔音,抗震,防水是不是好,线路水管什么的
您可以选择验房公司,和严防师傅联络好,一起去验房,严防师傅会给您检测是否渗水、是否存在开裂问题、以及空鼓等情况,很多业主没有选择严防师傅,知识自己去检验,很多存在的问题是没有办法用肉眼看出来的。
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用 2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体
先准备好电笔,看看你电源的插座是否通电,所有的灯线开关是否完好,再看你的门窗的密封性,如果不好,要要求交房人员给封胶,还要检查地漏,看是否通畅。
1、户门开关是否顺畅,门间隙是否平整等。2、窗户是否渗水,与混凝土是否无缝接口。3、墙面与天花是否有裂缝。4、墙地面是否存在空鼓。5、开关、电源插座是否无问题。6、阴阳角垂直度是否在规定的范围之内。7、水管压力是否足够,有无出现接口漏水或管道破裂。
验房子流程严格、可靠是北京杰美装饰设计有限公司
开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时,会造成更大的危险。检查是否空鼓。将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。检查卫生间通风。应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑。
看门的垂直度; 看墙面门窗的垂直度; 检查墙面的空鼓; 检查墙砖的阳角; 检查墙面的平整度; 检查地面的平整度; 检查烟道是否畅通。
协商吧,别撬房门,文明社会,没办法是你碰到了无赖,再不行,有合同在,法院见!
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一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕(收房验房注意事项)
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损(收房验房注意事项)
主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房注意事项)
一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,及时处理。 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找底再用耐水腻子找平即可。 三、地面 1、检查地面是否平整 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样,质量和设计方面也有所不同,监理的专业性在这些方面就
装修业主在收到房子时,验房不可少。所以,装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收,不留死角。那么,新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?下面小编就教教大家怎样验房才标准。
小编教你如何验房才标准
检查室内的平整度
(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。
检查门窗垂直度
建议你最好带个专业的验房员或者懂行的人去看看新房,注意细节问题,检查好验收清楚。大部分业主是第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,在第一、第二天去收房,在那两天,同时来收房的人会很多,非常热闹,人来人往。而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子。
我们建议:最好是第三天或第四天分批集中,统一前往
在现场既不要被热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。
验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千
对新房进行验房是合理的维护我们权益的行为,我们也应当学会正确的维护自身的合法利益。那么新房应该如何验房呢?
1.详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大) 【提示】:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后就可以开了
2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
3.仔细检查地面,仔细检查地 <
看到期待已久的新房!此刻的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。
1.楼地面是否平整。想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕.检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂
告知各位朋友,毛坯房验房同样要精细,下面介绍验房程序
<1>看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
<2>交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
<3>房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
<4>交合理费用
买房子的人要小心哦,对于购买房子的一切细节都应该谨慎处理,一般大家都知道对于房子先买后验,而一般验房都是处于最后一个环节。那么对于验房这件事情业主都需要注意哪些事项呢?下面就和大家仔细介绍一下关于验房须知教你如何验房。
验房须知教你如何验房注意事项一:确定看房时间
把“确定看房时间”作为新房验房注意事项第一项,不免会使不少购房者质疑。不要小看这一步骤。许多购房者在接到收房通知后,难以掩饰心中的喜悦,兴高采烈前去验房。结果发现验房现场早已比肩接踵,难以立足。于是,“美好的一天从等待开始”。
因此,在接到收房通知后,可精心打算,避开验房高峰,拒绝扎堆前往。既减少了等待时间,又能避免开发商用疲劳战术掩盖房子
购买二手房在中高等群体中是个普遍的选择。正因为是二手房,我们在验房时更加需要谨慎,这样才能使自己住的更加称心如意。下面小编就为大家介绍一些二手房验房的注意事项。
1、渗水漏水的问题:通称"五漏一渗",是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问题约占质量问题总数70%以上。在验房时要特别注意:屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗漏,甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了,装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法比如,在卫生间和阳台等处作一个排水试验,即在此处浇上一些水,看其是否能畅通
手房怎样验房 步骤阅读 4 旧房的历史。哪一年
装修公司应该有一个验收的标准
对着上面一项一项的验嘛
你在什么地方?
专业的验房公司和验房师已经比较普及了,在一线、二线城市。
装修公司验房,一是项目不全,二是带着目的,想接你装修的活儿。当然,专门经过培训,持证上岗,开设验房业务的装修公司,是另一回事儿。
专业的验房师叫“房屋查验咨询师”,可以网上查证。
临时辛苦做功课,不如找广州惠康验房公司帮你搞定
房屋验收注意事项:
一、验房自备工具
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管
道。
二,验房过程
)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:
A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D面积实测表
E管线分布竣工图(
新房验收主要是注意墙地面 门窗 天花 阳台 护栏 排水给水 预留管道 强弱电 防水检测等方面
详细资料可以登录广州惠康验房网
“房师傅”是全国最专业的验房公司,成立于2007年8月,国内首部《验房师作业标准与道德规范》参与制定单位和验房师作业标准的实验示范基地。 “房师傅”的验房团队都是经过专业系统的培训,专业理论水平高,一线实践经验丰富,经典验房案例多。截止到2010年12月31日,房师傅为全国近万民置业百姓提供了专业服务,其中团验(50套以上)108次,雇主评价单显示满意率在99.7%以上。 “房师傅”严格按照《作业标准暨道德规范》作业,规范的服务流程、严格雇主评价单和温馨的雇主手册等软硬工具,让雇主明白消费,安心入住。 “房师傅”通过年余的摸索实践, 已经形成了一套完整、有效的管理体系和实用的运营模式,成为验房行业规范化、制度化的领头者和示范企业,吸引了全国二十余个省市的数十家验房机构的观摩学习,倾力打造中国最大、最专业的第三方<
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门<
这个是国标不太明白你的意思,一句二句道不清,建议你去看看<。;建筑装饰装修工程质量验收规范>>BG50210-2001,不知道兄弟你是哪个地方的,你也可以参照你地方标准;<
确实不是一两句话能说的清楚的。
推荐一个验房案例,里面全部都是验收各类房屋的案例,有问题的照片还有分析和总结,非常不错的。
直接上百度搜“韩师傅验房”就OK!
精装修验房准备工具 除了专业队伍,其实自己也有许多简便的方法进行精装修验房的。你需要准备的工具有:1、验房小锤,检查墙地面和窗台空鼓;2、大水桶,检查地漏、排水管是否通畅;3、卷尺,检查房屋长宽高;4、验电插头,检查插座是否脱线、不通;5、网球,检查排污管道有无障碍物;6、显示日期的照相机,拍照取证。 精装修验房验收内容:门窗墙壁 门窗是否关闭自如,有无特别声响,闭合后间隙是否太大。门锁能否正
精装房验房带来的纠纷让众多业主烦心不已,也让准备购买精装房的准业主难以放心。因此,如何练就一双“火眼金睛”, 尽量避免一些验房误区与麻烦也成了众人关注的焦点。那就随小编一起来学习一下吧。
第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验; 第二步:检查配电线路和插座。 小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;
第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验; 第二步:检查配电线路和插座。 小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电; 第三步:检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。 小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3,说明存在质量问题; 第四步:检查木工制品以及油漆工制品。 小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是
验房就像人的体检,体检的目的首先是为了证明自己的健康程度,其次是检验各项指标及时发现危险信号,及时采取措施避免遗憾。那么装修后顶楼如何验房呢?
一、顶楼如何验房
1、最容易看出问题的入户门。入户门基本上在交房的时候还贴着保护膜,但不能因为如此,您就不注意验收了。门很容易在运输途中撞出凹痕,或者在安装过程中刮花,所以一定要仔细把门好好看一遍,再关合试试门的锁芯和门与门框的密封度。
2、接下来是室内所有玻璃和纱窗的问题,包括小滑轮的顺滑度,框的歪斜度、裂缝之类的。
3、客厅卧室洗手间厨房所有地面有无大裂缝,或者高低不平特别严重的位置。这些都十分影响装修公司之后的地面装饰,有些装饰公司还可能会要另外出工费来改地平。所以还是一次整改到位
建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。
验收过程
1、去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。
2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测 <
毛胚房验收四大注意
一、检查房屋有无裂缝:仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝;看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题;看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。
二、 检查房屋有无倾斜:在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
三、 检查房屋有无渗漏:购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
四、检查墙面、地面:对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏,看墙壁竟然成为房
一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,及时处理。3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找底再用耐水腻子找平即可。 三、地面1、检查地面是否平整2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样,质量和设计方面也有所不同,监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦,很多地方是我们看不到的,或是后
........目前广州有专业验房公司 。不过离你太远了。。广州天玑验房公司 ,你去网上查一下就知道了,至于河源市那边就不知道有没有了 。
携带:榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳一、查看资料1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)3、《竣工验收备案表》(盖章原件)4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)6、《建筑工程质量认定书》7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》8、签字时注明“楼房状况未明”二、楼房结构1、检查房屋有无裂缝。(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,
先要看看墙面,开发商的墙面是不是掉粉。看看门窗是否有损坏。敲敲那边的墙面空鼓,如果使用标号不够的水泥,后期在装修时刷上的乳胶漆会在若干年之后脱落。水电是否正常。房屋是否有漏水现象。等等