装修是件大事:防止被忽悠。“新房怎样验收水”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
打气可以施压,现在很多暖气公司都采用这种办法,打压前会临时安装个气压力表,如果压力没有下降说明没有漏点,可以向你的地热安装公司资讯,这方法还是挺方便和普遍的,水路...
当设计未注明要求时,金属及复合管给水系统试验压力下观察10mim,压力降不应大于0.02M压力Pa,然后降到工作压力进行检查,应不渗不漏;塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05MPa,然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h,压力降...4
开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔... (5)弱电是否入户,室内点数是否与合同约定一致。 5.护栏 (1)是否按设计规范安装护...
第一招:看"备案"留"两书" 新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书...
如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围。你就得注意... 3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主...
关于“商品房经验收合格”应当包括经消防、规划、环保、人防等部门专项验收合格,以及工程质量监督机构监督审核认可。 1、《中华共和国建筑法》第61条规定:“交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资...5
改完水电就要打压的,等安装好每一步最好都试试,没有问题才好啊
新房验收的时候业主一定要注意了,验房、收房一定要仔细,不管是合同还是单据都一定要当面检查清楚,房屋的质量问题也一定要自己检查清楚了,避免以后带来不必要的麻烦。以上只是寻捕房房产网 的一些建议,谢谢。1
主要是墙面,地面与屋顶;墙面主要是不要有刮痕,污染,地面的地板不要有空响声,屋顶平整,没有凹陷,再有就是一些犄角门后面。。。。。凡是不起眼的地方一定要认真观察。。...
。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。 还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照...
建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用"。 ... 6、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第5条规定:"建设单位办...
保修书,并具备规定的其他竣工条件。建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用;未经... 保修书; (六)法规、规章规定必须提供的其他文件。 住宅工程还应当提交《住宅质量保...
我来教您如何验收新房? 1.土建工程 (1)墙面检查:有无超过规定范围的空鼓,有无明... 牢固性,安全性,外观是否完整。 (2)回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地...
说明你在今后的工作上会有很多油水进账。
没有影响的,这是现代风格的一种表现手法,在中式风格中也会见到。
这个新房装修不是都找装修师傅们他们会知道的3
你好,我是房网的新房编辑,室内接自来水肯定设计到室内装修的问题,建议先问一下物管或者咨询有经验的水电工。室内的水管、电线的安装都相对复杂,具体的作和费用看...
需要注意的问题还是很多的 1、所有建材设备是否都和合同约定相同 2、所有墙面是... 这些都是你目测可以验收的,如果要更专业的验收,你只有请专门的验房公司了,不过...
最简单的就是墙面空鼓开裂,厕所和厨房的防水是否达到规范要求,厕所1.8米,厨房1.5米,梁下是否平齐,误差不能超过2公分,地面不能起灰,地面喝顶棚平整度取五个点误差不能超...
新房的验收 在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验... 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗...
开发商进行整改,修理后再由购房者验房。 购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将... 包括户型、朝向、尺寸、结构等。 看"备案"留"两书":??新房入住前,业主应看到该项目...
一、查阅: A、《建设工程竣工验收备案表》,确认与自己所购房产楼栋号吻合... 明确,有疑问可咨询。 2、室内净空尺寸测量主要测量室内开间、进深及净高尺寸,相关...
"1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙...
主要有墙体是否有空壳,房间有无渗水现象墙体有无开裂。
可以去装装网,很全的,包括很多装修的知识,望采纳!
)墙身顶棚有无部分隆起,用小锤轻敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯... 窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,...
制动器、限速器、报器及其他安全设备应动作灵敏可靠; 房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有...
现在有专门的验房机构,大部分是私人的,费用一般不超过500元,请几个人帮你验房,他们专业的多,比如平米数的测量,如果有不对,他们会帮你计算好,你可以去开发商那里谈价钱,可以退一部分钱,很多开发商该房平米数都不对。
如何验收新房?不知道是精装房还是毛坯房子。如果是精装修的房子,里面的设施要跟买房签订合同时候装修的一致,这个需要很全面的检查,屋里的东西是否跟验收单的一致,装修...
是否存在问题 新房的验收 在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子...
新房验收15招-------------------------------- 1招:看“备案”留“两书” 新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得 到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2招:卫生间不渗不存 检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 3招:门窗灵活严又亮 试试门窗开启是
第一招:看“备案”留“两书” 新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 第二招:卫生间不渗不存 检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 第三招:门窗灵活严又亮 试试门窗开启是否灵活,目
需要带的工具: 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。 1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。 2)核实面积、合同及价
在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。 1、 看墙壁。 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降
改完水电就要打压的,等安装好每一步最好都试试,没有问题才好啊
新房出现水空鼓,说明是质量问题,你可以要求开发商返工,或者退还你部分的购房款。
如果开发商不返工,你可以向建设部门投诉。
建设部门会指派其它公司返工,或者从工程保证金里扣除工程款,赔偿你的损失。
两种办法,一是地面关水72小时,还有一种用水淋墙面。淋墙面要多淋几次,看墙体的反面有没有渗透就行了。
1、 看墙壁,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。2、 验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。3、 验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,
主要是墙面,地面与屋顶;墙面主要是不要有刮痕,污染,地面的地板不要有空响声,屋顶平整,没有凹陷,再有就是一些犄角门后面。。凡是不起眼的地方一定要认真观察。。
1.看三书一证一表
三书:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书
一证:房产开发建设项目竣工综合验收合格证
一表:建筑竣工验收备案表
并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。注意:三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。
2、准备验收工具
小锤:检验墙面、地面、窗台空鼓所用;
大水桶:为检验地漏、排水管是不是通畅;
卷尺:检验房屋净高等;
验电插头:检验插座有无脱线、不通所用;
网球类似:检验排污管道有无障碍物所用。
律师建议最好用光学相机,为房屋有问题时留影取证所用。通常验收房子时间普遍是持续2-3个小时,建议早上8:30或下午2:00去,条件允许的话可以请专业人员帮你验房。
新房验收的标准:第一、新房验收要验门窗第二、新房验收要验地平第三、新房验收要验水电第四、新房验收要验防水第五、新房验收要看墙壁第六、新房验收要验层高第七、新房验收要验管道仅供参考。
新房验收的标准:第一、新房验收要验门窗第二、新房验收要验地平第三、新房验收要验水电第四、新房验收要验防水第五、新房验收要看墙壁第六、新房验收要验层高第七、新房验收要验管道仅供参考。
一般重点是布置你们要住的新房,家的闺房在迎亲的时候也需要稍微布置喜庆一点,下面就总结了点小攻略,希望能帮到你哦~家具篇1、根据风格选购新人在选购婚房家具前,心里面一定要对风格有一个具体的定义。千万不能看到哪个漂亮就买哪个,这样只会导致购买的东西搭配起来不协调哦。小编建议新人最好是成套买或尽量挑选颜色、式样的格调较为
新房验收的标准:第一、新房验收要验门窗第二、新房验收要验地平第三、新房验收要验水电第四、新房验收要验防水第五、新房验收要看墙壁第六、新房验收要验层高第七、新房验收要验管道仅供参考。
新房验收的标准:第一、新房验收要验门窗第二、新房验收要验地平第三、新房验收要验水电第四、新房验收要验防水第五、新房验收要看墙壁第六、新房验收要验层高第七、新房验收要验管道仅供参考。
先做水电,在做防水。
水电做完之后,把地板与水管间隙填平,然后再做防水。
防水做完试水之后,最好能在防水上面刷一层保护层在来铺瓷砖,以免防水层被破坏。
在一般的卫生间防水处理中,墙面上也要做大约30厘米的防水涂料,以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面涂满防水涂料。
防水工程结束后必须要做24小时闭水实验。在卫生间施工完毕后,将卫间的所有下水口堵住,并在门口砌一道25厘米高的“坎”,然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后,您再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水实验,是保证卫生间防水工程质量的关键。
新房改水电要知道原有基础是否能就用,线路的走向布局是怎样的(可以向物业管理部要原来图纸),在不大动干戈,做到节约的前提下,必要时只需要增设线路即可,如原来基础线路为铝芯线和质量较差的管路时,必须全部更换为全新并有质量保证的产品,对于施工队的选择和施工监管一样不能忽略,还有改造可能会破环原来防水面层,需特别留意。只有这样,才可以免除后顾之忧! 新房改水电要知道原有基础是否能就用,线路的走向布局是怎样的(可以向物业管理部要原来图纸),在不大动干戈,做到节约的前提下,必要时只需要增设线路即可,如原来基础线路为铝芯线和质量较差的管路时,必须全部更换为全新并有质量保证的产品,对于施工队的选择和施工监管一样不能忽略,还有改造可能会破环原来防水面层,需特别留意
自来水压力一般在0取决于水管的材质.8mp进行试压。紧固件要拧好,如果压力下降过快
注意原来房子的上下水 管线 和电路暗线走向! 简单的注意就是这些了! 要详细 可再留话!~~
注意原来房子的上下水 管线 和电路暗线走向! 简单的注意就是这些了! 要详细 可再留话!~~
应该是卫生间的问题。把它破开查管道破裂的地方。从新换新的下水管。做一下防水。从新铺设卫生间就好了。
1 检查插座低合距离地面的高度是否同一。 2 检查墙面灯的开关的低合位置是否摆正。 3 检查卫生间淋浴混合气出水口的距离《130-150》. 4 检查自来水管接头部位下面地面有没有明显的水印。 5 检查楼下住户卫生间的顶上有没漏水的痕迹。 6 检查厨房空调卫生间电线是用平方够不够《4平方单股铜线》。 7 检查浴霸放线根数《原装低合最少4根。移位低合加火线最少5根》。 8 镜前灯的开关应搞在卫生间的门外边。 9 每个房间的网线和闭路电视线应该是单独单线铺射,不可以有分支和接头。《这样才可以保证以后的使用》 1 检查插座低合距离地面的高度是否同一。 2 检查墙面灯的开关的低合位置是否摆正。 3 检查卫生间淋浴混合气出水口的距离《130-150》. 4 检查自来水管接头部位下面地面有没有明显的水印。 5 检查楼下住户卫生间的顶上有没漏水的痕迹。 6 检查厨房空调
1、 看墙壁。看看墙面是否有裂缝。2、 验水电。验一下房屋的水电是否通了。不过在装修的时候要重新来走水电的,电线,水管基本都要换!除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。3、 验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。一般开发商在交房前都会做一遍防水,但在装修的时候还是要做一遍的。4、 验管道 这里所指的管道,指的是排水/污管道。5、验地平 。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。6、验层高。如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。7、验门窗 。这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的
别忘代检测仪,重要的是各项别超标……
要验收新房的话最好带个专业人士去新房看看,仔细检查才有保障。收 房 要 点 及 注 意 事 项
一、收房日期和形式
已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就是你的新家园。
我们建议,大家在接到开发商验房通知后(不论是否分批接到),请及时联系各楼栋的牵头人,尽量分批集中统一前往,
1、新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然
对所购买的新房进行验收主要应注意以下几点:
第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;
第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;
第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;
第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;
第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
索要“两书一表”
向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施
你好,验收新房时首先关注的是房屋墙面是否有裂痕或者漏水,接着查看电器设备和水管设备是否齐全,检查门窗等是否够坚固,防盗性能怎样;物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。 希望对你有帮助!
第一是水路试压(水管店有专业人士来试压)第二检查开关插座等功能设施是否到位。
一般电路的话看看开关什么的能不能正常使用,线路布置的合不合理等,水方面的话最主要是卫生间,厨房要特别注意,具体,建议去土拨鼠网看看,他们是一个专业的家装平台,上面有很多有关这方面的知识。
新房的验收 在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。 1、 看墙壁。 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过 <
第一根据买房时开发商提供房间和空间尺寸,实地测量,是否和当初买房时一样,有多大误差,一般超过三公分就不行,第二,看各个墙面是否有裂纹,第三,要求开发商提供上一层卫生间和厨房间的盛水试漏记录,防止你装修好了,上一次楼板渗水,造成你家装饰面的破坏
1. 验墙壁不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子,发现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更令人提心吊胆。所以,最好是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问 题,就是是否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时马虎处理,以致留 下后患。同时要注意墙顶是否有打眼的地方,有些业务员会告诉您是预埋件,\u4eba,其实应该是楼上漏水了,为了排出楼板中的水而使用的方式,也就是楼上与楼下 没有很好的防水性。同时要用尺子拉下四个边,这样可以知道室内是否是斜的,因为如果是斜房很有可能在装修和摆放家具时
如果验收合格,验收完就可以交房。如果验收不合格,就只有叫施工单位整改后,再验收合格才能交房。时间就要看是那方面的问题了,整改要花多少时间等。
果验收合格,再验收合格才能交房,验收完就可以交房,就只有叫施工单位整改后。如果验收不合格。时间就要看是那方面的问题了,整改要花多少时间等
有的业主在接房和验房的时候不知道应该注意那些事项,接下来就由昆明鲁班来为业主们说说在接房和验房时的小常识: 一、墙面 1、检查墙面是否有开裂;2、检查墙面是否有空鼓;3、检查墙面的腻子是否有脱落。 二、顶面 1、检查屋顶是否有开裂;2、检查屋顶和墙面是否有水渍;3、检查墙面的腻子是否有脱落。 三、地面 1、检查地面是否平整;2、检查是否有开裂和反砂。 四、门窗 1、检查门窗的外观及玻璃是否完好无损;2、检查门窗的功能,滑轨及锁是否完好。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置得合理;2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。 六、水路 检查冷热水是否通畅。 &nb