装修是件大事:防止被忽悠。“装修房怎样验收楼房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
暖气片的工作原理就是利用锅炉加热循环水,再通过管材连接到暖气片上,最后通过暖气片将适宜的温度输出,形成一定的室内温差,最终进行热循环使整个室内温度均匀上升。而气暖则是在锅炉中加热经过水处理设备处理过的水,使其蒸发,通过蒸发的水...
不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙,钥... 20、煤气管道:一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修...
以前,我也不懂验房的时候有这么多工序。不过,这次买了套新房,收房的时候,经朋友推荐,我请了长沙树人验房有限公司的验房师周师傅帮我检验房子。跟着周师傅在新房里一起...
除了对中期项目的末尾部分进行验收,业主还应验收地板、塑钢窗等尾期进行的装修项目。验收地板时,应查看地板的颜色是否一致,是否有起翘、响声等情况。验收塑钢窗时,可...
脱落,所以在验收时要检查烟道安装是否牢固,以免日后落下,既阻碍烟雾的排除,又影响美... 分时间、分天气多次检查,走动时有声响就要仔细检查出问题,及时解决。 第19招,卧室门...
接下来一起装修网小编为您介绍精装楼房验收方法以及装修风格报价。精装楼房验收方... 装修风格报价现代简约风格:每个家庭装修都要有装修设计风格,不同的装修风格给人不...
装修的隐患主要是水电,其他仅仅是工艺上的问题,不会造成什么大的不好影响。而水电大都是隐蔽工程,后期验收并不容易发现问题。也就是说,不验收没有什么后顾之忧。希望...
严格来说,为了不必要的麻烦,在房屋没有竣工验收的时候,先不要急着交房装修,没有竣工验收就代表房屋并未合格啊!不过房屋有水的地方不做防水确实是开发商的问题,如果你们的楼房还没到交房的日子,建议去销售中心沟通解决,一般这种问题都挺...
主要验收点:1.所有水电暖的使用功能。2.所有饰面工程的美观性。
这也不能算是验收。
你好,需要。根据《中华共和国消防法》第十三条规定: 按照工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工,依照下列规定进行消防验收、备案: (一)本法第十一条规定的建设工程,建设单位应当向机关消防机构申请消防验收; ...
不管是自己装修还是房产公司赠送的装修,业主在收房时,同样有一个验收的过程,这是对房屋和装修的整体验收,各位业主更应谨慎。精装修房的验收只能从一些细微之处...
另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同是如何签... 通风□ 是否经防水试验□ 15. 供暖 ...
在买新房的时候,你会遇到买精装房与毛胚房的选择。而当你选择购买精装房后,你最要做的就是在收房前好好的验收一下房子的“质量”。重点不能遗漏的是这些: 1、检验隐蔽工程图纸 精装修房屋在验房时,一定要搞清楚管道布局,虽然我们看不到管线,...
开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没有准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录。2.物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质...
看看厨房、卫生间水电是否是坏的,墙面有无开裂,地砖拼缝是否过大、水平度垂直度、是否有空鼓,主要看房间的边角装修,一般问题都在边角上
因房屋质量等问题引起的收房纠纷,一直是最多发的房产纠纷类型。对于首次购房的业主来说,提前掌握一些收房知识十分必要。除了办理一些常规手续,最重要的收房环节就是验房。找个验房师帮着一块去验房,不失为好主意,但他们往往收费不菲,专业...
地板:有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。 门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,直角接...
验房三十六计,招招管用! 一切办妥以后,终于可以验收房屋了。梦想家园似乎已在手中,其... 是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利...
在买新房的时候,你会遇到买精装房与毛胚房的选择。而当你选择购买精装房后,你最要做的就是在收房前好好的验收一下房子的“质量”。重点不能遗漏的是这些: 1、检验隐蔽工程图纸 精装修房屋在验房时,一定要搞清楚管道布局,虽然我们看不到管线,...
注意如下: 1.装修公司竣工的保修书。 2.隐蔽工程验收报告,材料合格证及检测报告,竣工验收报告。 3.二次消防验收备案证明。 4.现场水电使用功能的检测。 5.现场表观的检测。 6.
购买精装修住宅的消费者也随之增加,精装房的装修项目如何验收
验收多以国标为准,有特殊要求的会以当地的省标或市标为准,这个要看施工合同上有没有注明,省标或市标一般都会比国标高一些;这类标准都有卖,网上也有,项目很多的。建议买来看看
水龙头、拉杆等,是进口的还是国产的,什么品牌,都要在合同中注明,验收时才能逐一对照。 验收的两个关键点 A. 要求开发商出具合法监工报告 提醒买房者,在购房合同里...
不少装修的业主以为验收只会出现在收房阶段和施工完工阶段,但其实施工过程中的验收... 照明:中期验收必须验清楚电路情况,照明电路就是其中一项。查看电路敷设是否符合规...
验收分以下步骤,见龙装饰小吴希望对您有用! (一) 墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、... (七) 燃气管路 燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的...
主体结构没有经过质检站的验收就加以装饰覆盖,最好的下场是挨批象征性地罚款了事。严重的是拆除已经装修的材料,而且一时不会验收,会让你整顿……。依据是你太不按...
不合格,你可以不收房,但是不合格也可装修,视为你认为合格了
绝缘电阻异常说明施工存在问题,应查明原因,避免日后使用频繁出现问题或其他隐患。 绝缘电阻值有高有低,就家庭简单线路而言绝缘电阻测试应无穷大,表明绝缘良好。如绝...
合同中应明确工程验收标准(关于验收标准,建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修... 而不是规定的E0、E1级板,导致房间甲醛超标。 专家提示:合同需要明确设备的...
水蒸气在暖气片中以对流的形式将热量传给暖气片。而气暖则是在锅炉中加热经过水处理设备处理过的水,最终进行热循环使整个室内温度均匀上升,通过蒸发的水蒸气来给房间供热,最后通过暖气片将适宜的温度输出,使其蒸发暖气片的工作原理就是利用锅炉加热循环水,再通过管材连接到暖气片上,形成一定的室内温差,暖气片通过自身的导热来回流加热温度
使其蒸发暖气片的工作原理就是利用锅炉加热循环水。而气暖则是在锅炉中加热经过水处理设备处理过的水,通过蒸发的水蒸气来给房间供热,形成一定的室内温差,终进行热循环使整个室内温度均匀上升,再通过管材连接到暖气片上,暖气片通过自身的导热来回流加热温度,通过暖气片将适宜的温度输出。水蒸气在暖气片中以对流的形式将热量传给暖气片
房子装修的验收应该是在整个施工过程中都需要的,因为前期的水、电、瓷砖、木工等等环节中有好多是做基础工作,装修完成后就看不到了,如线路、水管的走位等细节,所以说,如果说现在房子已经装修好了,那只能说希望负责给您找的装修公司是个负责任的公司。目前在装修完成后,您估计需要对下面的细节进行检验:
尾期验收相对中期验收来说比较简单,主要是对中期项目的收尾部分进行检验。如木制品、墙面、顶面,业主可对其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验。
电路主要查看插座的接线是否正确以及是否通电,卫生间的插座应设有防水盖。
水路改造的检查同样还是重点。业主需要检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现象,检验方法非常简单:打开水龙头或者花洒,一定时间后看地面流水是否通畅
检查房屋
1、验收材料:关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌、型号、款式是否对应等等。 2、阳台验收:阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题,所以在购房时业主就应该有所考虑,若是在以后阳台进行封闭,那么则需要改动某些布局。 3、卫生间验收:查看天花板、浴缸是否会渗水,贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅;另外,卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节,其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。 4、厨房验收:应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落,洗菜池是否有异物堵塞,龙头下接的水是否存有锈迹,排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹等等一些情况。 5、墙体验收:注
核对工程项目
核对工程项目往往会被购房者忽略,认为不可能会出现这样大的“事故,实际上有不少业主在入住后才惊讶地发现施工项目有遗漏,材料的使用数量、质量都与合同不相对应等。
第1招,依照签定的装修合同,逐条核对装修项目是否有遗漏,所用材料是否合格,品牌是否对应等等,如果有差错应及时交涉。
卫生间、厨房设备验收
全装修房验收应当先看厨房、卫生间的施工质量以及设备情况,比如说上下水是否通畅、是否有渗漏的现象发生,还要检查下水是不是有异味上来,卫生洁具安装是否牢固,墙地砖是否存在超出3%的空鼓现象等等。这些设施是生活起居使用率最高的部分,所以理所应当是验收的重点。
第2招,煤气管道:一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不
家庭装修一般分为五个方面验收(水、电、瓦、木、油)。并以验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据。 一.油漆: 1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆边界平直整齐,木油出界。 3.乳胶漆在1m距离处看,不见皱痕。 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净 二.木工 1.板面平滑,无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花,色斑、节等情形。 2.边角平直圆滑,不刮手。接口吻合紧贴,一股时接缝为45°。 3.龙骨见光表面整洁,不刺手。底背整洁,无污渍。 4.柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。 5.门板四正,无弯曲。配件齐全(较链、拉手、门吸等)。 三.电工 1.入墙线路用PVC管或黑铁管,不可用挖墙埋线的方法,要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量整齐、美观,特
一:
我国精装修房市场起步较晚,与国外精装修房达到70%以上的市场份额相比,国内的精装修房才刚刚兴起。而这个阶段的市场特征是缺乏严格的行业标准和行业诚信自律,缺乏权威监督机构对装修材料和质量进行把关。所以装修之前了解精装楼房验房标准和方法是有必要的。接下来一起装修网小编为您介绍精装楼房验收方法以及装修风格报价。
精装楼房验收方法 装修风格报价
PART1、精装楼房验收方法
1、看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有有些房子那么弱不禁风。我看过最严重的一
1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 检查房屋有无渗漏3)、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。4)仔细检查地面有无空壳开裂情况。5)、验地平 其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差6)水电煤畅通情况和能否正常使用。 7)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕的声音和表面无积水。8)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花。9)测量一下楼宇的,用5米卷尺即可,采样来源地点与具体,把水表、电表数
您好,装修房子的过程中就会有多次业主验收,比如水电验收,防水验收这些隐蔽工程验收,如果您是装修完才去验收的话可以验收以下内容,1 对照签合同时的所有施工图纸,验收户内装修是否和图纸一致,然后可以按实收方,核实方量,2 对照合同和预算清单,核查所用材料,建材是否为清单品牌和规格,3 测试所有开关插座和灯具,看是否能正常使用,测试水盆和水龙头看是否能正常使用不渗漏,4 检查砖面和木地板是否平整,有无大面积空鼓现象 5,检查墙面有无渗水,灰和开裂现象,阴阳角线条是否顺直 5检查衣柜橱柜储物柜柜体,柜门,各房间门,窗户是否能正常使用 等等 总之竣工验收细心一点比后边维修返工要好的多。
要注意的是厨房和卫生间,卫生间验收时查看天花板、浴缸是否会渗水,贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落,坐厕、洗面台要看看打磨装饰的是否光洁平滑,检查上下水管道,看看排水是否顺畅;厨房验收应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落,洗菜池是否有异物堵塞,龙头下接的水是否存在锈迹,排水管位置是否合理等一些情况。其次注意的就是煤气的验收,墙体,吊顶,地板,墙砖等的验收。
验房三十六计,招招管用!
一切办妥以后,终于可以验收房屋了。梦想家园似乎已在手中,其实不然,此时您的任务还很艰巨,因为验收也不那么简单。
关于门
1、门的开启关闭是否顺畅?
2、门插是否插入得太少?门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)
3、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音?
4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧?
关于窗
5、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
6、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
7、窗户玻璃是否完好?
8、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
关于地板
9、地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?
10、地板间隙是否太大?
11、柚木地板无大片黑色水渍?
13、地面是否有裂缝?有否起砂现象?
关于顶棚
第一,开发商可以为我们确定装修公司,但是必须由我们和装修公司签订装修协议,这样责任更明确
第二,业主要求参与验收毛坯房,如毛坯房验收不合格及时进行翻修等处理
第三,要求每套全装修房都有质保书。精装修达到开发商承诺的水平才可收房。
万科的房子本身质量就不错,精装修肯定不会差,但是再好的精装修也是设计师与售楼处的人协商的结果,不是业主与设计师沟通的结果,多多少少有些地方还是要改动的。这个你可以找个专业的来验收,如果你不放心装潢公司自己验收的话可以找第三方专业的验房公司
5。
2,竣工验收报告:
1.二次消防验收备案证明。
6.装修公司竣工的保修书。
4.现场表观的检测注意如下.隐蔽工程验收报告,材料合格证及检测报告。
3.现场水电使用功能的检测
窗口是否漏水
地台是否平
电掣位电压
电及水总掣在哪
墙面是否干透
上网在那区用那公司最好
第一点,要检查厨房卫生间的排水管道排水是不是顺畅,上水管有没有渗漏现象。
第二点,要检查配电线路,看看电路是否能够正常运行。第三点,要检查木工制品有没有变形,接缝处开裂现象严不严重,五金件安装是不是端正牢固,油漆涂料有没有出现开裂的现象。
第四点,要检查墙地砖有没有空鼓的现象。
开关窗户是否太紧?隆起或凹陷的地方、墙角接位有无水渍、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌,此时您的任务还很艰巨、地面是否有裂缝、窗边与混凝土接口有无缝隙,对室内装潢将带来很大的不利影响、门插是否插入得太少、抽水马桶,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的、地板间隙是否太大。如果你是住顶层房子的住户。
17。
15,框墙接缝处一定要密实?门间隙是否太大、墙身!
一切办妥以后,要仔细观察,属
随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增加,很多人都想知道精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格?
验收精装房依据的标准
北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者,目前,北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登),另一个是《高级装饰工程验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。
哪些装修项目应注意验收
因为北方气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题,因此,专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上:
检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否
建议业主在验收施
验收精装房依据的标准: 北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者因为北方气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候
每年都有楼盘交钥匙的高峰期,随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装修住宅的消费者也随之增加,精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格呢?
国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》,不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准,例如,目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》,另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。
验收完有关文件,业主马上就要开始实地验房了,由于不少业主是首次置业,而且房屋验收又是一项非常专业的工作,因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致,
找专业的验收机构来做比较稳妥,从前期隐蔽工程就要开始的
看看厨房、卫生间水电是否是坏的,墙面有无开裂,地砖拼缝是否过大、水平度垂直度、是否有空鼓,主要看房间的边角装修,一般问题都在边角上
工细不细,就怕时间长了,喷漆的地方有没有不平或者裂痕,一般刚弄好没什么事
网上也有验收多以国标为准,项目很多的,有特殊要求的会以当地的省标或市标为准;这类标准都有卖,这个要看施工合同上有没有注明,省标或市标一般都会比国标高一些
一:门窗验收 主要看密封性和灵活性.二、地面验收 同一空间水平差小于3厘米三、墙体验收 无空鼓,泼水后墙体之间无渗漏 四、电路验收 普通照明不低于2.5平方毫米五、管道验收 有蓄水防臭弯,下水道排水顺畅.防水验收 注意楼板或管道与楼板的接触处
如果是家庭装修,要看你是什么标准,觉得满意就差不多验收了。
可以找专业的验收人员,质检---这种人是神经病。自己看着舒服就可
如果是家庭装修,要看你是什么标准,觉得满意就差不多验收了。
装修房子做好中期验收非常关键
不少装修的业主以为验收只会出现在收房阶段和施工完工阶段,但其实施工过程中的验收也是重要的。中期验收一般是指完成后,即将准备精装时的验收。那么中期验收需要注意哪些步骤呢?一起来看看吧。
中期验收包括哪些地方?
照明:中期验收必须验清楚电路情况,照明电路就是其中一项。查看电路敷设是否符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的布局和安排是否与图纸相符。
天花:平面的天花板与板之间的缝隙不超过0。3mm,PVC等塑料吊顶板材之间缝隙不超过0。5mm。
油漆:刷漆过后的墙
额有没有简单易行的,毕竟我们第一次装修,不懂这些,保定有验收机构吗,本来想多花钱找老品牌买省心呢,除了一堆问题,刚发现的瓷砖没给粘牢,我们碰巧发现了,好不容易给我们拔下来几块重新粘了,真不知道有多少没发现的
额有没有简单易行的,毕竟我们次装修,不懂这些,保定有验收机构吗,本来想多花钱找老品牌买省心呢,除了一堆问题,刚发现的瓷砖没给粘牢,我们碰巧发现了,好不容易给我们拔下来几块重新粘了,真不知道有多少没发现的可以用手稍用劲检查五金件安装是否端正牢固、卫生间的上下水管道,充分体现出家居的韵味和高雅的情调。 地板,要求开发商出具合法监理公司的报告,尼龙和塑料能不用就不用、洁具五金等,那都属于严重的了;排水通畅、拼缝匀直、封口线,看看灯具是否全都亮. 主要材料在合同中注明 有人在城中
最主要是看你喜欢什么风格的.然后再来规划.比如.你是错层还是平错.是复式还是什么结构的?你和你的家人喜欢什么风格?这个如果你真的不知道的话.你可以找装修公司为你提供议见.可以多要几家装修公司的方案.然后你自己再综合.再从中找一家你认为最好的.现在很多装修公司都是免费给你设计的.如果价格你怕贵了.你也可以货比三家。
验收分以下步骤,见龙装饰小吴希望对您有用! (一) 墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。 二) 屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 (三) 地面 1、检查地面是否平整。 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比、水泥质量不合格或搅拌不均匀都会出现此问题。 (四) 门窗 1、门窗推拉顺滑,表面平整光洁无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。 2、五金配件齐全,位置正确牢固。 3、门窗关闭时扇与框、扇与扇无明显缝隙,密封条不松动不脱落不外露。 4、门窗框,扇垂直,不弯曲。
一看品牌型号。对工艺门、装饰材料、卫生洁具、橱柜书柜等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比,查看是否存在与原来在装修合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷,装修业主应该主动要求在装修合同中写清楚装修细节,包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等,甚至包括材料颜色,总之是越详细越好。 二看装修质量。主要涉及到水管电路、瓦工、木工、安装、油漆等方面的内容。有不少业主反映自己对装修行业标准不了解,根本不知道装修质量是否符合标准。我乐装饰负责人陈礼表示,墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题,常见的问题有接线头未安装安全锁母,实木线条没用烘干材导致连接处不平整,卫生间水管堵头未堵实引起臭味等。 三看水电线路隐蔽工程。据了解,如果电路布局不
这个就要找找开发商了
工程质量还是不错的,每个施工步骤都要拍照并上传公司后台管理.对客户还是很用心的工程质量还是不错的.对客户还是很用心的,每个施工步骤都要拍照并上传公司后台管理
是在顶层!!!,那是开发商问问题,可能是上面装修破坏了防水层!物业要是不管你就不交物业费!你可以找物业!上面要是住人