装修是件大事:防止被忽悠。“收新房时怎”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
找个验房师帮着收房吧,很多问题一般人、没有专业工具是发现不了的
一定要量一下实际面积 看公摊面积有没有超过标准,注意一下卫生间和厨房的防水是否合格,各电源插座是否有电,墙体是否平整有无裂痕除此还有很多很多 最好验收的时候找几...
和《住宅使用说明书》。《住宅质量保》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担... 卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用...
楼主 你好 下面是很详细收新房的注意事项! 交房注意事项一:查看 1、房屋的《住宅质量保》(盖章原件可带走)。 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。 3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细...12
一般不要交房时间太夸张就不计较了,房屋能够合格交付到手里就,帕斯了,赶紧装修去
1、契税:应缴纳总房款的1%(北京地区按平方米计算),缴纳给房管局。 2、公维费:应缴... 物业公司收取。 4、第一年的暖气供应费(北方地区),第一年必须交,主要是看看你们家是...
可以让他唱歌啊,用地方话唱一遍,再翻译成普通话,哈哈,我们前阵子就这么试过。还有让他用8个词语来形容一下新子。当然还要让他说那三个字~~
最好不要,让家人去收楼,带个验房师去,把房子验一遍,广州的推荐找捷辰验房,这家挺专业的
户内燃气管道在验收之前都需要经过严密性试验,而天然气表里没有充气的话是不会通的,所以天然气公司为了能做严密性试验,通常会往卡表里充上1方或者0.5方的气,你看到的应该是残余气量数值
新房收土时是否要点香烛视孚其乡俗、习惯和信仰。至于太多的其它,不要太多的考虑。
看你购买房屋的时候有没有跟开放商协商送管理费,如果没有,就需要缴纳管理费,公共设施费,取暖等,水电费,煤气安装费等等
要收费,具体多少要看当地物业
细心一点,挑剔一点。门窗关闭几下有无响声,金属部件有无生锈、变形;用钢钎或起子在强上敲一敲、划一划,看墙面粉刷的水泥会不会轻易掉落;电源线是否抽得动;有无钢筋露出表面;有无水迹印痕等等。
要抹石膏便宜还是墙纸便宜? 这么给你说吧!就算你贴墙纸也要先粉墙,以前有些地方刮墙刮三次,第一次用石膏打底,后两次用滑石粉加腻子胶水,但是现在好象一般都刮两向就可以了!如果你想自己动手又想节约钱钱的话就直接买腻子粉就是了,那个加水就可...1
交房时,开发商同时交付《住宅使用说明经书》《房屋保修说明书》 验房时:1、卫生间地面必须作防水试验!!并察看卫生间屋顶是否渗水 2、检查卫生间和厨房的下水管 3、测...
我没见过专业验房公司,没有相关验房师的资格,这些都是民间自办的。 在建筑行业有专门的施工员、质检员、监理员等,建议你去一些楼盘的工地找监理单位的土建监理工程师帮忙验房,他们受建设单位委托,对施工单位进行质量控制,他们...
毕竟都是一家人,没必要分得那么清楚,不管你婆婆收,还是你收,都是一样的,更何况这是人情,谁收了这些礼金,将来就由谁去还这份人情!
首套房7一8千1
合理,这是没有办法的事,因为房子您已经收了,至于没有装修,没有住,那是您的个人问题了,所以说交暖气费是合理的。但是有一点您应注意,您交的暖气费应该自收房之日起计算。
一般指公共维修基金,是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。按下列规定交纳和提取:多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅...
可以把客厅搞个屏风嘛,一边餐厅一边客厅...你好建议你去找装修公司因为经济人不是房屋设计师...
厨卫的防水,下水是否通畅,楼顶下水管是否渗漏,墙面地面是否有空鼓,门窗是否完好等等。
百洁布,拿洗洁精擦 先用水浇湿,半个小时后再搞 别用钢丝球洁厕精之类的,是可以清洁,不过钢丝球刮花表面,洁厕精会腐蚀铝合金。留下来的疤痕你会心痛的
这个物业不会管的,你要自己找安装防盗门的人来把门拆了重新安装一下。费用可能200左右吧。
可以找专业的验房师,也可以自行验房,不过比较繁琐。 装修材料尽量采用环保的,污染小,不要贪便宜,最好使用大牌子的,有保障。材料用的再好,污染物还是会有的。即使我们感觉味道不是很明显,但也不代表污染小,其中,作...1
毕竟都是一家人,没必要分得那么清楚,不管你婆婆收,还是你收,都是一样的,更何况这是人情,谁收了这些礼金,将来就由谁去还这份人情!
2、 验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水... 当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付...
跟物业谈,如果不影响整栋楼的外贸,是可以改的。
按照物业法律法规不可以收取装修保证金,你可以到区小区办去投诉物业公司,(区小区办是物业公司的直属上级)另就算装修期间你有改动或有异常行为,物业公司只能动劝阻,无执...
肯定是需要的
具体说的话,开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中,《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。何谓两书?两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。《住宅质量保证书》应当包括以下内容:1.工程质量监督部门核验的质量等级;2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水5年;
个人觉得这样收新房:
1、新房内的小摆设有纯观赏性的,也有实用性的。古玩、泥塑、石刻、木雕、石膏像及玩具都属观赏性摆设品;钟、化妆品、玻璃与陶瓷装饰器皿等属于实用性摆设品。
2、新居壁饰人人都会想、会设计、会做,但各自的风格、效果却大不一样。如泥塑、石膏、木雕、竹雕以及各种金属雕刻等,已成为现代居室最令人感兴趣的壁饰,其立体画面成为居室内可见、可触、可制的新宠物,不同的质感、造型都可给居室墙壁带来丰富多彩的自然美。因此,我在对客厅、书房、卧室进行壁饰时,就注重了这种三维壁饰风格的运用。
3、墙面挂饰品是指字画、织物壁挂、挂盘、挂历和照片等。
1.给排水工程
(1)管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。
(2)明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是
一定要量一下实际面积 看公摊面积有没有超过标准,注意一下卫生间和厨房的防水是否合格,各电源插座是否有电,墙体是否平整有无裂痕除此还有很多很多 最好验收的时候找几个朋友一起去人多力量多心眼多。
找个验房师帮着收房吧,很多问题一般人、没有专业工具是发现不了的
收新房注意的事情:
1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。
2、 验水电。
首先是验一下房屋的水电是否通了。
3、 验防水。
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。
4、 验管道
这里所指的管道,指的是排水/污管道,犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。
5、验地平
其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。
6、验层高
如果你的合同有这一个条款,那么你是应该测量一下楼宇的层高的。
首先看户门是否与发展商的承诺相符,注意户门周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁是否好用;看门开启是否自如,关闭严不严。要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺,有
税收以规定为依据
1、契税:应缴纳总房款的1%(北京地区按平方米计算),缴纳给房管局。 2、公维费:应缴纳总房款的2%,也为国家规费, 3、物业费:按平方米收,物业公司收取。 4、第一年的暖气供应费(北方地区),第一年必须交,主要是看看你们家是不是有漏水的隐 患,以后看情况交纳。
你好,新房的收房的时候要看看你的房子的装修过程中有没有做得是缺少的,这个时候就得拿出你装修前所签订的合同了,里面要求施工方要注有什么,特别是坚持好厕所和厨房有没有漏水的问题。希望可以帮到你。
一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕(收房验房注意事项)检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损(收房验房注意事项)主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房注意事项)在门窗检查方面,最
这个事分地区而定的,你和物业签约验收房子后,应该是有协议签订的,协议里面有规定清楚的,一般都是按你房子的面积来计算的。
看你购买房屋的时候有没有跟开放商协商送管理费,如果没有,就需要缴纳管理费,公共设施费,取暖等,水电费,煤气安装费等等
2012年3月分之前购买的房子暂时不需要缴纳房屋维修基金,但是房产交易的时候必须缴纳之后才可过户。 像你这样应该暂时不需要缴纳,(但是国家政策不晓得会不会变动)除非你要出售房屋。
合理,这是没有办法的事,因为房子您已经收了,至于没有装修,没有住,那是您的个人问题了,所以说交暖气费是合理的。但是有一点您应注意,您交的暖气费应该自收房之日起计算。
因为房子您已经收了合理,您交的暖气费应该自收房之日起计算,所以说交暖气费是合理的,没有住,这是没有办法的事,至于没有装修,那是您的个人问题了。但是有一点您应注意
其实这应该是开发商来承担的开发商收取门窗费应该是入户门,要是没有完全可以拒绝!最主要是这个门窗费用有没有签合同里,要是合同里有,你在合同上签字了就没救了,不过可以和他们协商
亲,收的是门费,窗不收,一看你就没有跟开发商沟通。合同里确实写着门窗买方承担,但开发商给我出了份证明,证明合同有误,只收取门费用。你真的可以去售楼部找他们经理,或者收房时和其
还还你先交物业费?交了 就不要什么费用了交房 不用什么费用! 有的地方和小区的业务管理处挂钩的,你之前契税和基金维修费吗,
一般指公共维修基金,是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。按下列规定交纳和提取:多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳,必须是一次性交纳的。
厨卫的防水,下水是否通畅,楼顶下水管是否渗漏,墙面地面是否有空鼓,门窗是否完好等等。
按照物业法律法规不可以收取装修保证金,你可以到区小区办去投诉物业公司,(区小区办是物业公司的直属上级)另就算装修期间你有改动或有异常行为,物业公司只能动劝阻,无执法权力,所以物业公司是违法乱收费的,但装修期间为自己,为大众不要私自拆改和损坏。
业主是他们的饭碗, 物业公司是可以换的, 只要你们业主够坚决。 业主会赢的,
您好,很高兴为您解答这个问题。这要看您怎么装修了。 您好,很高兴为您解答这个问题。这要看您怎么装修了。
您好,很高兴为您解答这个问题。这要看您怎么装修了。
你好,工艺的优劣导致价格不同
这里的工艺,是指施工队伍的水平及工人的制作水平。同等材料情况下,工人的手艺直接关系到装修的具体质量:手艺好,训练有素的工人,价格自然要高些,反之则低。判断价格时,一定要重点问清施工队的级别、档次,以及他们的施工目标标准。通常,那些设计独特、工艺复杂的工程,要选择水平高些的施工队伍,虽然他们的价格高,但毕竟他们能保证工程的质量。而那些普通的装修,就不必找他们了,一些价位低些的农民工就可以胜任,且价格低廉。希望我的回答对你有所帮助
通常情况下,安顿好一处新居,必须准备装修房屋、购买家具
装修费用大概需要9w的样子,现在装修费用都比较贵,楼主你也是懂的,而且老房子装修还要重拆一遍,那价格肯定是要比新房贵的。
装修费用大概需要9w的样子,现在装修费用都比较贵,楼主你也是懂的,而且老房子装修还要重拆一遍,那价格肯定是要比新房贵的。
装修费用还是主要看你怎么跟装修公司确定工程项目了,一般二手房有些可以保留不用拆除的,可以节省一些装修费用。
90平米,半包普通装修费用应该要3.5万左右,看你怎么用材料
装修费用一般是你房屋价格的10%-20%。
验房也不是什么复杂的事,只要去时带把小锤子、小水桶就可以了。验房时用小锤子敲打敲打地面、墙面查看有没有空鼓;再打开水龙头、电灯开关看有没有通水通电,然后用小桶接水检查地漏、管道有无堵塞;查看门窗开关是否顺畅、表面及部件有无破损;目测地面、天花、墙面、窗框、门框、阴角、阳角等处是否平整、平直、垂直、有无裂缝;最好在风雨天去看下门窗、墙面有无渗漏水。
当然,验房时不可能发现所有问题的,后续有什么问题还是可以找物业维修的嘛。
只要去时带把小锤子。
当然、电灯开关看有没有通水通电;目测地面、平直,然后用小桶接水检查地漏、墙面有无渗漏水、门框,后续有什么问题还是可以找物业维修的嘛、天花、有无裂缝。验房时用小锤子敲打敲打地面;查看门窗开关是否顺畅、小水桶就可以了、墙面、表面及部件有无
这要根据当地的政策来的.....
多层为2%,高层为3%,按照总房款计算;一般是开发公司代收的。 但是最近有些地区公共维修基金收取标准有调整,而且是购房者自己去银行向固定账户汇款,具体情况需要看你在的那个地区
一个温暖、安全房子是房子与一个家幸福交汇的开始,所以我们一定要慎重验房问题。很多业主只为买房,不懂验房。随便看看就立马拍案买下,买房怎能不验房?今天一起装修网小编就和大家分享一下新房交房如何验房。
收楼验房小常识 新房交房如何验房
一、查看资料
1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)
2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)
3、《竣工验收备案表》(盖章原件)
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)
第一年取暖费必须交,按25元每平米,当然这个平米是使用面积
看购房主合同和补充协议,如果上面未注明这个门要收钱.那么就不该收钱. 反之,如果注明了.如"房屋统一配某某牌防盗门,由甲方统一购买和安装,买受 人收房时结算防盗门的购价和安装费用."如果有这么一条,乖乖交钱就行了. 如果是物业收的钱,就不要理他们,他们没有权利收这个钱. 你们小区是哪儿啊,一定要告诉媒体方面啊!!比如搜房网什么的. 当然,媒体不是解决问题的部门,但是现在老百姓一有困难都找媒体, 唉,这是什么时代啊.
您到巧手网看看,绝对会满意的~!
选几幅字画也不错的,或者选些比较时尚点的画
看到期待已久的新房,很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。交房需要注意哪些事项呢,我们一起学习一下。 1、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。 2、注意物业费不能乱涨价。根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。 3、注意物业费可以按月交。在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。 4、注意缴纳契税签协议。根据
没验收就不能办入住手续,因此收物业管理费的前期不存在. 自《入住通知书》规定办理手续日期的第二天起由业主本人承担所购房屋的物业管理费是合理的。因为物业管理费是为整个小区管理服务所收取的管理费用,只要房子按规定达到验收标准并可以交付使用,在一定的交房时间后,由于业主自己原因没有入住的,同样应该承担所购房屋的物业管理费。
不知道有多大啊 俺在农村有亲亲 在装房子,可能需要 不知道是多大的,说说看
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顶一顶,我也要卖,找了几家,想找个收价高的
是的,一般物业都是在交房子的时间提前收取的。