装修是件大事:防止被忽悠。“新房什么时候可以入户”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
不可以放鱼缸,门是西方,水泄金气,耗财,易放玉石摆件。
大项就是契税和大修基金,这两个目前收费是这样收的,大修基金是才改的,按照面积和房子所处的楼来收,多层住宅就是7层以下,不含电梯是60元/平 多层住宅含电梯是90元...
要去房产局交维修基金,然后去物业把物业费交了,才能拿到钥匙。
你说的两证是同一概念,如前证办不了,后证也是不能办的。 如你的新房是从房开公司或通过房屋中介等的正规渠道买的,可委托他们,省去许多办理环节带来的麻烦。如买来后不能办理所有权证或原来就没有这些的房子是不合法也是没有安全保障...10
这两个目前收费是这样收的,大修基金是才改的,按照面积和房子所处的楼来收,多层住宅... 电梯是90元/平 小高层、高层住宅就是7层以上含7层是145元/平米 契税是按照面积收还...
办理新房入户需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额...
新房入户费? 是什么费用来的 似乎没听说过 是物业管理费吗? 从办理了正式收楼手续,拿到钥匙后开始就要收取物业管理费了 至于 住房维修基金、水电费这些就看双方约...
一、新居入住前的准备工作: 1、根据入住人的生辰(新房常住的所有人),选择好吉日良辰,作为新居入住的日子。 2、入住前需要准备好以下东西:家里的米桶装置八成满并放...
最好是在泥工还正在施工时更换.因为大门在安装时是要往门框里灌砂浆的,同时也要把门洞修补平整,这些活都是由瓦工来解决的.正好水泥砂也有,不过一般开工时,大门才会想去到购买,但大门在生产及运输途中较长,一般在二十多天至一个月,工地施工进度正...13
全部完工前安装,基本油漆活完工就可以装了
实际上大部分住宅的入户门都是向外开的,可以改的。2
建议你去物业申请看看,如果批准就可以。1
2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下,业主应当对入户门的以下... 是铝窗的渗水问题,发现渗水的窗须整改。三、阳台栏杆、窗护栏检验检验标准:1. 护栏...
换门的原因有几个。1、门本身质量比较差,防盗性不强,保温防火性不强; 2、门在装修时破损严重,影响使用功能; 3、门的样式与整体装修风格或功能不匹配,需重新搭配; 4、特殊情况是家里有身材特别高大的人或残疾人过门时不方便等情况,需要定...
换门的原因有几个。1、门本身质量比较差,防盗性不强,保温防火性不强; 2、门在装修时破损严重,影响使用功能; 3、门的样式与整体装修风格或功能不匹配,需重新搭配; 4、特殊情况是家里有身材特别高大的人或残疾人过门时不方便等情况
聚宝盆山水画面寓意深刻:前有财路,后有靠山;左有招财树,右有挡灾树;财源滚滚;红日当头,象征鸿运当头;旭日东升,壮丽壮观,权威旺盛,功名荣达适合办公,经商场所。为您带来滚滚财源!“山管人丁,水管财。”因此挂山水画是非常吉利的。此幅作品为青绿设...
。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。 还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照...
三根分别为相线,地线和零线
左边第一个是总开关。 撬开左右两个白色小装饰盖,拧出螺钉,把配电箱面板拆下,就能看到接地线 。也能看到N线(中性线),从室外总配电箱接来。 开关上面还缺少各回路的标...
如果新房收到交房通知书是完全可以入户的。。。 开发商房屋竣工后,必需经有关单位验后合格后,方能通知购房户办理交房手续,待办理完所交房手续后,就可以入户或进行装修了。这是属正确的。 如果是没有经过验收,开发商擅自以通知购房交房入住...
交房的时候就可以去了
验房师: 收房流程该这样 验房专家则认为最佳的收房流程应该是: 1、开发商及物业管理人员先核验业主材料; 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、...
腊月初八2
2、阳历2008年10月30日,农历(阴历)十月初二(癸卯)日11:00~12:59:癸卯日和夫生肖六合;癸卯日和生肖三合;癸卯日和夫生肖五合。 "入宅仪式"时请生肖属鸡的亲朋好友...
要看新房中甲醛、氡气含量是否在国标以下。一般刚装修的房间都含有甲醛,住进去容易引发白血玻另外屋子里边没气味了也不能代表安全,最好在住进去前自己买点试剂检测一下,并且平常注意通风1
不能灭的,要让它自己烧完才好!
新房一定是以喜庆的大红色为主,红色的寝具、红色的窗帘等等,这些"老套"的东西在结婚... 字画、盆景、插花等。? 可以用点粉色气球,粉纱,窗喜,门喜,床上用红丝线,床喜,枣子桂圆...
最好空置半年,春秋装修
房产证下来了 户主是你 就可以迁一家子的户口了
一般都是和放贷日距离一个月,具体的时间建议你到银行咨询一下。
2011年3月搬家黄道吉日 : 公元2011年03月04日 农历01月(大)30日 星期五 双鱼座 冲鼠(壬子)煞北 公元2011年03月09日 农历02月(小)05日 星期三 双鱼座 冲蛇(丁已)煞西 公元2011年03月11日 农历02月(小)07日 星期五 双鱼座 冲羊(己未)煞东 公元2011年03月17日 农历02月(小)13日 星期四 双鱼座 冲牛(乙丑)煞西 公元2011年03月20日 农历02月(小)16日 星期日 牡羊座 冲龙(戊辰)煞北 公元2011年03月21日 农历02月(小)17日 星期一 牡羊座 冲蛇(己已)煞西 公元2011年03月23日 农历02月(小)19日 星期三 牡羊座 冲羊(辛未)煞东 公元2011年03月29日 农历02月(小)25日 星期二 牡羊座 冲牛(丁丑)煞西 公元2011年03月30日 农历02月(小)26日 星期三 牡羊座 冲虎(戊寅)煞南 避开您们生肖的冲日和自家大门朝向的煞向后可任选搬家吉日。 吉时:避开15-17点的冲时后任选。 恭囍您们乔迁之喜!
物业费+取暖费+公共电费+布线费+电梯费+垃圾清运费+预存水电费....各种费
大项就是契税和大修基金,这两个目前收费是这样收的,大修基金是才改的,按照面积和房子所处的楼来收,多层住宅就是7层以下,不含电梯是60元&47;平
多层住宅含电梯是90元&47;平
小高层、高层住宅就是7层以上含7层是145元&47;平米
契税是按照面积收还有单价收
面积大于144平米是总房款*3%
144平米以下按照总房款*1.5%
单价这个可能是根据每个城市不同吧,这个不确定
再有的一些费用就特别少了
差不多2000左右就能拿下来,当然有些还要看您家的大小啦
希望能帮助到您
很多了 1,契税 2,维修基金,3,水电开户安装费,4,有线电视 5,物业管理,卫生,
要去房产局交维修基金,然后去物业把物业费交了,才能拿到钥匙。
大项就是契税和大修基金,这两个目前收费是这样收的,大修基金是才改的,按照面积和房子所处的楼来收,多层住宅就是7层以下,不含电梯是60元/平 多层住宅含电梯是90元/平 小高层、高层住宅就是7层以上含7层是145元/平米 契税是按照面积收还有单价收 面积大于144平米是总房款*3% 144平米以下按照总房款*1.5% 单价这个可能是根据每个城市不同吧,这个不确定 再有的一些费用就特别少了 差不多2000左右就能拿下来,当然有些还要看您家的大小啦 希望能帮助到您
办理新房入户需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;
4、交易费3/平方;
5、工本费80元,(工本印花税5元);
6、维修基金按房价的2%缴纳。
水电开户费,才会包含、防盗门及钥匙费用应该含在房价里
只有购房合同里约定了购房款包含这些开户费用时、暖气开户费(北方),这些开户费不含于房价内
对讲门、有线电视开户费等需要交天燃气开户费
水电开户费,才会包含、防盗门及钥匙费用应该含在房价里
只有购房合同里约定了购房款包含这些开户费用时、暖气开户费(北方),这些开户费不含于房价内
对讲门、有线电视开户费等需要交天燃气
一、新居入住前的准备工作:
1、根据入住人的生辰八字(新房常住的所有人),选择好吉日良辰,作为新居入住的日子。
2、入住前需要准备好以下东西:家里的米桶装置八成满并放上红包,买好10个新碗、10个盘子、10个汤匙、10个味碟、10双筷子,准备好一些硬币,还适当买些具有象征意义的食物如:红萝卜、生菜、发菜、大蒜、汤圆、带子、红枣、芝麻、绿豆、红豆、油、盐、酱、红糖等,这些东西所带表的含义就不用多说了,总之是代表吉祥、如意、健康、发财等。还需准备好两盏煤油灯放在客厅,入住之后点燃三天。
3、入住当天要贴好对联、门头上挂上红布大花。
4、入住当天大家要心平气和,切不可生气,骂人,还要讲吉利的话,做吉利的事。
5、入住当天还要摆喜酒或请亲戚朋友到家里来做客,越热闹越好。
,大门才会想去到购买,这样就会破坏你刷好的墙面及地板了,从你说的刷墙和地板前还是后,但大门在生产及运输途中较长,如在后的话.这样瓦工也不用等你门来了再来装,一般在二十多天至一个月.因为大门在安装时是要往门框里灌砂浆的,又得拿着水泥砂浆来到现场,是越早越好,这一时间段往往是泥工早已出场.因此更换大门时是越早越好,木工进场施工了.正好水泥砂也有,工地施工进度正常时,这当然是在前了,正佳时间是瓦工还在现场施工.是在泥工还正在施工时更换.因此只要入户门何时来就何时更换,,这些活都是由瓦工来解决的,不过一般开工时,同时也要把门洞修补平整
全部完工前安装,基本油漆活完工就可以装了
根据房屋的装修风格进行设计,可以用木地板、木花池、木围栏等良好地将空间装饰一下
入户花园可以铺上木地板,做个花架、凉亭啥的还不错,比较自然、原生态,现在很多人正样弄
入户门设计除了美观以外,还可以添加一些红色物件、绿色植物(不要带刺)、或是静雅的小饰品图等,尽量避免入户门打开就看见灶台、镜子、厕所等。其他的就按照自己的喜好来定了。入户门玄关隔断如何装修设计:入户门直对着客厅阳台不好是因为这是退财局的其中一种。退财的原因在於入户门进来的旺气或财气,可以从阳台直透出去,所以退财或破财。只要门与阳台之间有不透光的物件遮挡,就可以防止旺气外洩。如果地方不够摆放屏风等物,也可以把与入户门相对的部分阳台玻璃门,以不透光的纸封起来,也可以起到化解退财局的功效。
其实没有必要再装一个入户门了,因为现在的房到门都是按入户门设计的,可以兼得。
入户门设计除了美观以外,还可以添加一些红色物件、绿色植物(不要带刺)、或是静雅的小饰品图等,尽量避免入户门打开
一、入户门检查1. 检验标准(1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;(2)门的割角、拼缝应严密平整;(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;(4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;(5)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下,业主应当对入户门的以下方面进行检查:(1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;(2)门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕,磕撞,距离地面是否考虑
建议你去物业申请看看,如果批准就可以。
也可以把厨房加大做成开放厨房跟餐厅连一起的可以做休闲区啊。还有一个是入户花园就设计成鞋柜啊,客房,这是我个人建议。不过你还是找专业设计团队帮您设计一下。希望可以帮到您,放雨伞的地方也蛮实用,不要因为这个把家里的装修美观降低层次了。哈哈,谢谢
1、 看墙壁,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。2、 验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。3、 验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,
按规定,业主收房之后就必须要缴纳物业管理费,但业主可以按月、季交费,物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。
分为:
公共维修基金:
水、电周转金:
煤气开通费:
有线电视、宽频网开户费:
新房入户费用:
1、印花税:房价款的万分之五申办产权证过程中需交费用登记费:每建筑平方米0.3元;
2、房屋所有权证工本费:4元/本
3、印花税:5元/件
4、契税:普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注:别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价
格一倍以上的为高档住宅,不享受此税率,仍按3%缴纳)
5、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的2%
价格来源于网络,仅供参考
办理新房入户需要缴纳的主要是
现在很多房子交的时候都是要交这种费用,那种费用,那么有没有一个统一的标准呢,大家都知道新房交房涉及的方方面面比较多,其中还有很大一部分是涉及费用问题的,对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的,担心被坑,那么新房交房时要交多少钱?新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构
左边第一个是总开关。
撬开左右两个白色小装饰盖,拧出螺钉,把配电箱面板拆下,就能看到接地线 。也能看到N线(中性线),从室外总配电箱接来。
开关上面还缺少各回路的标签。
看开关上面有没有防伪标签,打官网电话求证。
只有220伏。
从插座回路接,带漏电保护器。
居民用电只有220v,另外走线路要合理安排,零线是有的,建议找专业电工你能这样问一定没接过电,接地就不再这里
左边第1个是总开关,左边第2个应该是照明,【3、4、5】带漏包的是插座、厨房、卫生间,最后2个分别是两个空调。
左起第一个是总闸,照明,插座,插座,后边二个看实际情况了。零线在箱子里边,有公用零排。地线也在里边有总地排,这是民用配电箱,没有380,只有一相火线,火线回零电压就是220。
不一定,通常有两种情况:买一手房,支付首付的时间,根据与开发商签订合同里的支付时间而定,开始还贷的日期,根据与银行签订的贷款合同而定;买二手房,支付时间根据与原房主签订的购房合同而定,二手房贷款的还贷时间,也是根据与银行签订的贷款合同而定。
一般下个月就开始
如果是办理公积金贷款,在首付和签订购房合同以后约三个月内可以与银行办理贷款手续.
商业贷款10天内就可以办,公积金贷款要迟一点.
验房师: 收房流程该这样 验房专家则认为最佳的收房流程应该是: 1、开发商及物业管理人员先核验业主材料; 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明; 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》; 4、业主做综合验收; 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案; 6、开发商与业主协商并达成书面协议; 7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议; 8、业主签署《入住交接单》。 验房专家还提醒业主必须注意的是:一定要坚持先验房,后办理入住手续。如验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。而且,开发商
现在装修后的房子几乎都可以闻到刺鼻的气味,这意味着甲醛已经超标,最好不要住人。可在花市买几盆吊兰、芦荟、虎尾兰等来吸收室内甲醛等污染物质,消除并防止室内空气污染。同时,茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌,抑制结核、痢疾病原体和伤寒病菌的生长,使室内空气清洁卫生。 房子装修的时候应遵循三原则,即美观、舒适、环保,三者缺一不可!购买新房、家具和装饰新居后,不要急于入住。一般情况下,新房的污染浓度均超过国家规定标准,污染会随着时间的推移和空气的对流而逐步减少。因此,新建好或新装修好的房子,应做到充分换气,在入住前进行必要的检测,检测基本合格后,才能入住。如果您急于用房,则必须找专业的室内环境治理单位进行全面的综合治理后再入住。 一世逍遥 20
下午最好
就是装修之后的清洁工作啊,的确很累人,地板上、磁砖上的每一点涂料都要清理干净,边边角角的灰尘,不过,只要你手勤一点,随装随清理,就没那么头疼了。我现在已经到了最后阶段,我觉得没必要找钟点工来做这个,自己弄,很开心的
个人建议下午的时候(因为上午潮湿)。装修完夏季炎热三四个过了,有害气体也挥发完了,秋季或冬季入住。特别不提倡春季前赶工装修完,然后搬进过年。
夏季装修慎防室内空气污染
首先在铺木地板之前,要自己把房间的地面给清扫一下,主要是清扫尘土和灰尘,以防木地板铺好后,走在上面从缝儿里冒土。
其次,在装橱柜之前,要把厨房的墙面打扫一下,毕竟铺完砖,墙上会有腻子粉之类的东西,以后安装上橱柜的地方就不好收拾了。
在所有装修都完成后,进家具之前,找一个正规的
阳历2008年10月4日不宜搬家,所以对“搬家”,没有吉时。 夫: 1970(庚戌)年3月11日生,属狗。 妻: 阳历1971(辛亥)年12月24日生,属猪。 儿子: 1998(戊寅)年9月20日生。 阳历2008年10月份适宜你们可以搬家(入住)的日子:10月18日或10月30日。 分析如下: 1、阳历2008年10月18日,农历(阴历)九月二十(辛卯)日3:00~4:59:辛卯日和夫生肖六合;辛卯日和妻生肖三合;辛卯日的贵人是儿子生肖。 “入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2008年10月30日,农历(阴历)十月初二(癸卯)日11:00~12:59:癸卯日和夫生肖六合;癸卯日和妻生肖三合;癸卯日和夫生肖五合。 “入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 阳历2008年10月2日或10月13日可以搬家,但对全家人助益不大(无助无害)。 搬家的日子通常是指:“入宅仪
现在我们买的房基本都是期房,到了要交房的时候很多业主都很兴奋。建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。下面我们来说说收房的注意事项:
1、 看墙壁。看看墙面是否有裂缝。
2、 验水电。验一下房屋的水电是否通了。不过在装修的时候要重新来走水电的,电线,水管基本都要换!除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。
3、 验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。一般开发商在交房前都会做一遍防水,但在装修的时候还是要做一遍的。
4、 验管道 这里所指的管道,指的是排水/污管道。
5、验地平 。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门 <
冬天,因为冬天比较干燥,以后不容易开裂。不像夏季装修,到了干燥的冬季,就会有开裂的现象新房放3个月后再装修。一是新房建造后的自然沉降;二是新房的内外墙彻底干燥。开春出了梅雨季节开始到冬季夏秋季除了冬季和雨季都行,我是做设计的,我近的一个工地就在冬天装的,出了不少问题,比如前两天找地平,因为没开窗,所以室内比较湿,尤其窗套都湿得起了水泡,还得返工.还有在阴面房的厨房贴砖会出现裂隙.所以不要选冬季和雨季装修. 希望能帮到你
恭喜恭喜,喜结连理。新房布置,肯定是以喜庆为主,提前前一天布置就好,要投合你俩的喜好来。
在中国人的印象中,新房一定是以喜庆的大红色为主,红色的寝具、红色的窗帘等等,这些“老套”的东西在结婚的当天还是非常必要的,居室在整体布置上要突出喜庆的气氛,布局上要美观舒适,色彩设计可以说是整个新房氛围营造的好手,不过现在的年青人对居室色彩的偏爱已有了更多的个性与多元化。要想得到一个温馨的家,就要从光和色上寻找需要的气氛。一般房间的自然光是来自朝南的窗户。采用双层窗帘,白天拉上一层纱帘,客观存在的室内光线就变得柔和了。夜里加上一层厚窗帘,有华贵感。灯具不只是照明,还起着渲染、美化的作用,有的灯具具有美妙迷人的魅力。
总结来说 就是:
1确定基调:基调犹如一幅绘画的风洛,一
最好空置半年,春秋装修
交房后装修 因为天气原因装修后的材料不易干,天气时间短,每天干不出多少话 你考虑吧
房子修好要先通风哦 大概一个周在装修这样想墙壁之类的会好糊一些 装出来会亮一点 不要忘记装完以后要先放一盆植物在里面然后过一段时间再搬进去哦 要不对不好 祝你的新家漂亮
当然早转早好,窗帘除了装饰之外还有除尘功能。新房子不住的话没有人气,相对来说比较潮湿,还有,夏天太阳紫外线比较强,容易对家具造成伤害,至于卫生嘛,我觉得灰尘肯定有的,用了窗帘,相对来说会好一点.所以我觉得你应该去买防紫外线的功能性窗帘会比较好.
当然早转早好,窗帘除了装饰之外还有除尘功能。新房子不住的话没有人气,相对来说比较潮湿,还有,夏天太阳紫外线比较强,容易对家具造成伤害,至于卫生嘛,我觉得灰尘肯定有的,用了窗帘,相对来说会好一点.所以我觉得你应该去买防紫外线的功能性窗帘会比较好.
自己的房子,装个窗帘总比不装的好,另外,注意通风就行了!
地板装好 装门套 装门 属于最后工序
新房交房之前燃气都会开通的,这些配套没有办理完之前开发商是不能交房的。收房之后去交费就可以使用了。