装修是件大事:防止被忽悠。“刚装修好的房子墙裂缝图片”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
缝隙添再做基层处理,如果开关面板与墙面之间有缝隙随着乳胶漆的水分蒸发,开裂就是必然的了,不过不用担心,叫油漆工修补一下就可以了,现在不用修补如果是刚装修完,最好...
是因为暖气的原因大可放心。一般装修过的房子,或多或少都会有一些裂痕,待暖气供暖结束后,再进行维修。维修时将有裂痕的地方,用裁纸划开,可以划大一点,将裂缝掏干净,用...
裂缝依 旧会找上门。据了解,市面上补救裂缝的材料种类比较多,市民可以根据不同的需要进行选择, 像处理普通裂缝的牛皮纸到整体防裂的网格布在油漆辅料店里都可以找到, 而...
你还是要找开发商,可能是开发商请的建筑单位在墙体处理没到位,没有按规范要求的拉结钢筋位置,如果施工单位的拉结钢筋按规范放置,不会出现这样大的裂缝。
一般隔壁装修时不会导致你家裂的,主要是找原因,是建筑裂缝还是装修裂缝,是横竖缝还是斜缝 ,装修缝很简单,贴接缝带在腻子涂料一下就可以了,建筑横缝稍微麻烦,建筑斜缝就...
4. 新旧墙体交接缝、电线沟填补缝、吊顶或隔断材料交接缝等接缝处理裂 5. 墙面翻新基面疏松、粉化、油污等现象未效处理导致面层腻裂. 6. 墙面装修选用家明令禁止使用毒胶...
那是主体砌筑时的接缝没有处理好,水泥砂浆粉刷层里边应该加铁丝网片的,这种现象一般不会有危险产生,只是墙面开裂会不够美观
新装修的房子大面积裂缝的原因:原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面、墙体的开裂;抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;过墙洞缝隙,在施工中如果基建方已经做了第...
当然不正常了!问题有四:1:墙体本身结构不稳定!开发商的问题! 2:腻子的问题,有可能腻子批得太厚! 3:乳胶漆不行,漆膜弹性差! 4:墙体开槽没用石膏填,或者没用防裂带!
确定墙体开裂原因后,确定责任主体人,然后在进行。如果是建筑本身出现质量问题,那就找开发商;如果是装修出现的问题,应该找装修公司(装修队);如果是自己装修的,找材料...
墙面开裂的原因很多,常见的有以下几种: 1. 建筑物基础下沉,造成墙体开裂。 2. 墙面粉刷层空鼓开裂。 3. 墙面使用了不同材质,由于伸缩系数不同造成交接处开裂。 4. 新旧墙体交接缝、电线沟填补缝、吊顶或隔断的材料交接缝等接缝处理不当开裂...2
1、天气原因2、装修上漆之前墙面上的绷带没打好或是直接没打绷带3、建筑原因
武汉在线装修网提醒您,墙面开裂形成的原因有: 1. 基础没处理好,产生不均匀沉降造成墙体开裂。 2. 水泥砂浆的问题,主要是砂浆里的石灰过多.砂浆凝结时石灰膨胀而产生的...
若只摸砖墙面,而剪力墙不抹灰,墙面在界面处定会有裂缝产生。 空心砖分为水泥空心砖,粘土空心砖,页岩空心砖。 在2018年3月云南盈江发生的5.8级地震中,使用水泥空心砖的房屋倒塌导致多人亡,由于安全隐患,云南拟禁用水泥空心砖,山东青岛的...
修复的处理方法通常是先铲掉墙皮,清理灰尘,用界面剂刷涂,然后打上石膏并刮平,完成上述工作后就可以刮腻2到3层墙腻子,最后再用砂纸打磨并刷上墙面漆。 这种现象在老房子中是比较常见的,楼板承重过大,没有做防水处理,造成超负荷现象。建议...
1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝,对房屋结构安全影响不大,这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。 2、沉降裂缝-当沉降裂缝发...
建议上酷家乐看看。如果有更多问题,可以点击ID咨询。4
您好, 你需要上楼盘网看看,或者上58搜查。 望采纳,谢谢
两方面都有!! 在装修之前就应该请专业的验房师验房!在装修的过程中就应该检查好墙体的材质,对相应的墙要做相应的处理(如:轻质墙,轻体墙,保温墙…)
确定是不是预制板房子,如果是,法律解决,抹灰上漆,赔不了多少钱
有这种说法 如果裂缝太大的话要用和以前同一标号的水泥沙浆补 你这个大裂缝时间长了会开裂的 只是现在不知道它到底要多久开裂1
有这种说法 如果裂缝太大的话要用和以前同一标号的水泥沙浆补 你这个大裂缝时间长了会开裂的 只是现在不知道它到底要多久开裂
有这种说法 如果裂缝太大的话要用和以前同一标号的水泥沙浆补 你这个大裂缝时间长了会开裂的 只是现在不知道它到底要多久开裂1
最大的可能就是墙面施工的质量问题,墙面没有干透就开始作下一道工序,这样很容易形成墙面的龟裂,如果不严重可以忽视,如果严重了可以打磨后涂刷一遍面漆。4
要对方出第三方鉴定,如果确定了是因为你打墙造成的,就要你负责了,并且鉴定费用可能也是需要由你支付的。当然如果你自己能确定是因为打墙造成的,可以省去鉴定的步骤。另外你可以要求为你施工的单位进行赔偿。 你负责维修好就可以了,当然也需...1
要对方出第三方鉴定,如果确定了是因为你打墙造成的,就要你负责了,并且鉴定费用可能也是需要由你支付的。当然如果你自己能确定是因为打墙造成的,可以省去鉴定的步骤。另外你可以要求为你施工的单位进行赔偿。 你负责维修好就可以了,当然也需...1
主要是墙体没干透的缘故~~因为大部分装修都在抢工期~~所以墙体没完全干透就进行下一步施工导致潮气被封在墙体中~~至于预防~新砌墙的位置最早施工~~最后处理~~接缝处可以用乳胶漆贴的确良白布处理~~一定要干透再进行下一步
主要是墙体没干透的缘故~~因为大部分装修都在抢工期~~所以墙体没完全干透就进行下一步施工导致潮气被封在墙体中~~至于预防~新砌墙的位置最早施工~~最后处理~~接缝处...
油漆裂缝一般都是墙体变形的原因,现在已经装修好了只能补救了。沿着裂缝贴牛皮纸,刮腻子粉,然后再刷乳胶漆
推荐油漆裂缝一般都是墙体变形的原因,现在已经装修好了只能补救了。沿着裂缝贴牛皮纸,刮腻子粉,然后再刷乳胶漆[详细]回答者:mikeliy
质量问题,找他们领导
后涮的肯定跟你原来墙体有点色差房子装修完过一段时间出现裂纹很正常!如果墙体出现小面积的细小裂纹可以直接贴布然后刮两遍腻子砂纸打好刷涂料,尤其在较冷或较热的情况下装更容易裂开,热胀冷缩你们应该懂得,因为涂料经过长时间的氧化颜色就没刚刷过的鲜艳了,如果是大面积的你就买好点的壁纸贴上
说的都不全面,一楼说的更不对,冬天的墙面应该是潮湿的,因为气温低,潮气出不来,所以现在这个时候出现裂缝应该是不正常的最起码要开春以后出现才合理,这个原因排除了那么只能是基层处理的问题了,开关处因为属于墙面开槽处,安上开关面板以后应该用石膏粉把面板与墙之间的缝隙添死再做基层处理,如果开关面板与墙面之间有缝隙随着乳胶漆的水分蒸发,开裂就是必然的了,不过不用担心,叫油漆工修补一下就可以了,现在不用修补如果是刚装修完,最好是开春以后气温回升了再修,因为那个时候出现裂缝的肯定不会是这一个地方,而且给您提个小建议,如果是刚刷完乳胶漆的话,建议您不要在墙面上挂装饰画或者相片之类的,也尽可能的不挂窗帘,这样您的墙就不会起鼓发霉了,等到墙面真正干了的时候再挂
请问您家里有暖气吗?如果是因为暖气的原因大可放心。一般装修过的房子,或多或少都会有一些裂痕,待暖气供暖结束后,再进行维修。维修时将有裂痕的地方,用裁纸刀划开,可以划大一点,将裂缝掏干净,用弹性腻子刮平,在此基础上贴细网格布一层,在贴牛皮纸一层,刮腻子2遍,打磨,刷乳胶漆,即可!希望楼主满意!
重新上乳胶漆,如果是结构裂缝的话,重新用腻子补好,一般还是会开裂的在裂缝处铲除原墙腻子,贴好绷带,剔成V字槽。通病很难控制
, 售价从几块到二三十块不等,适应不同材质的收缩率,刷漆。 “ 千万不要去省前期刮基层的钱,有需要话要使 用到嵌缝石膏,裂缝依 旧会找上门,应尽量减少吊顶和 石膏板的使用,最好等到春季再进行,潮湿的天气会影响补救效果。 不过,否则的话,不然新做上去的墙 面和基层会脱开, 想让这些补救方案达到满意的效果, 消费者需要认真选择, 像处理普通裂缝的牛皮纸到整体防裂的网格布在油漆辅料店里都可以找到,在装修设计时。 ” 如果是墙面裂缝, 如果现在已经出现裂 缝了,业内人士也建议?业内人士提供了几种方案。据了解: 针对不同材质间的裂缝,市民可以根据不同的需要进行选择。 提前防范同样重要 想和装修裂缝说 &ldquo。此外,设计师建议最好的办法是提前防范, 而填缝胶一类的产品 可供选择的品牌也比较多,而差的填缝
最后刷漆完成。也可能是砌筑砂浆的干缩等原因引起的,因为这个裂缝很普遍,为了避免裂缝也只是采取一些措施。
2,在裂缝处打绷带后石膏找平刮腻子属于开发商的墙体质量问题;
导致裂缝的原因也就是温度和基础沉降,配置抵御温度应力的钢筋等等,目前为止。 修复办法。但是我觉得这种构造措施并不能完全避免裂缝;从设计上说:
1,也可能是墙体下的梁在墙的自重下发生徐变的变形引起的,所以规范规定了梁侧高大于450时候在梁的侧面配置温度钢筋. 梁的侧面裂缝应该是温度应力引起的,大多的房屋的裂缝仍旧只能定性分析。
开裂原因有以下几点,比如保温加厚. 墙体裂缝不一定是基础的沉降造成的;但是这些措施也不能保证能百分之百地解决问题. 砌块本身也可以由于温度引起的胀缩产生裂缝;
3:铲除原因基层
找个油漆工让他把
属于三包范围内的找装修公司。
裂缝是墙一面内底开裂,敲掉空鼓沙灰,重粉刷等干燥后再刷涂料。
材料质量差这个涉及的方面就多了,做工不精细,比如隔壁装修震动,等等
涉及面比隔壁装修震材料质量差做工精细等等应该直接找装修公司
你还是要找开发商,可能是开发商请的建筑单位在墙体处理没到位,没有按规范要求的拉结钢筋位置,如果施工单位的拉结钢筋按规范放置,不会出现这样大的裂缝。
还是要找开发商,如果施工单位的拉结钢筋按规范放置,不会出现这样大的裂缝,可能是开发商请的建筑单位在墙体处理没到位,没有按规范要求的拉结钢筋位置
用的是水泥板堵的门洞吧 找装修公司吧
这个墙是装修的时候装修公司砌的吗?如果是装修时砌的就是装修公司的责任,砌好之后没有等干透就抹灰就会出现这样的裂缝。如果交房时已经砌好了那就是施工单位的责任了。
找百安居吧,很出名的,我装修时选择的就是百安居。携手百安居装修设计中心的每一小步,都将成为您实现新居梦想的一大步。具体你去咨询下吧!
墙体裂缝的原因很多,一种是装修没做好,墙面基层没处理好,这种情况应该找装修的公司或个人进行修复或协商解决赔偿事宜,再一种就是土建墙面没处理好,这种情况就需要找物业沟通了
是找的施工队还是装修公司啊
多少都会出线裂痕,协商吧
按合同赔偿
一般隔壁装修时不会导致你家裂的,主要是找原因,是建筑裂缝还是装修裂缝,是横竖缝还是斜缝 ,装修缝很简单,贴接缝带在腻子涂料一下就可以了,建筑横缝稍微麻烦,建筑斜缝就问题严重了
你看看裂缝是不是在线管处。
要处理这些裂缝也简单 就是把有裂缝的地方凿一个小V型 买德国汉高填缝胶 很便宜就可以搞定了现在的商品房全部都是框架结构 墙体只是起到分隔空间的作用 并不受力,所以对结构不会有影响
肯定是隔壁装修引起的,可以找隔壁索赔哈,不过你要考虑以后的邻里关系如何处理哈
之前在发现有问题的时候就要找隔壁的协商一下啊
你看看裂缝是不是在线管处。
要处理这些裂缝也简单 就是把有裂缝的地方凿一个小V型 买德国汉高填缝胶 很便宜就可以搞定了现在的商品房全部都是框架结构 墙体只是起到分隔空间的作用 并
新装修的房子大面积裂缝的原因:
原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面、墙体的开裂;
抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;
过墙洞缝隙,在施工中如果基建方已经做了第一道内粉,业主入住没有开裂,由于不知道洞口确切位置,装修的时候直接在上面批腻子,经过冬暖夏凉后开裂;
土建内粉水泥标号达不到,出现空鼓,龟裂,从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹;
地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化,使建筑物场地地下水位升高,或上下管道渗漏,地表水渗入建筑地基,长期浸泡,土质软化甚至冲刷掏空,导致不均匀沉降。
新装修的房子大面积裂缝的解决方法:
墙面有裂缝,且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围,沿空鼓四周进行机械切割(适当扩大切割范围),
说的都不全面,一楼说的更不对,冬天的墙面应该是潮湿的,因为气温低,潮气出不来,所以现在这个时候出现裂缝应该是不正常的最起码要开春以后出现才合理,这个原因排除了那么只能是基层处理的问题了,开关处因为属于墙面开槽处,安上开关面板以后应该用石膏粉把面板与墙之间的缝隙添死再做基层处理,如果开关面板与墙面之间有缝隙随着乳胶漆的水分蒸发,开裂就是必然的了,不过不用担心,叫油漆工修补一下就可以了,现在不用修补如果是刚装修完,最好是开春以后气温回升了再修,因为那个时候出现裂缝的肯定不会是这一个地方,而且给您提个小建议,如果是刚刷完乳胶漆的话,建议您不要在墙面上挂装饰画或者相片之类的,也尽可能的不挂窗帘,这样您的墙就不会起鼓发霉了,等到墙面真正干了的时候再挂
很容易出现小规模的裂缝让油漆工
建议找质监部门对房屋质量进行鉴定。 找装修公司 是不是装修时出现了装修毁坏的情况
当然不正常了!问题有四:1:墙体本身结构不稳定!开发商的问题!
2:腻子的问题,有可能腻子批得太厚!
3:乳胶漆不行,漆膜弹性差!
4:墙体开槽没用石膏填,或者没用防裂带!
开发商的问题:乳胶漆不行,漆膜弹性差:墙体开槽没用石膏填!
4,或者没用防裂带当然不正常了,有可能腻子批得太厚!
3!
2:1:腻子的问题:墙体本身结构不稳定!问题有四
腻子。偷工减料了、打磨、腻子是墙体裂缝 还是墙面裂缝,墙体找平、乳胶漆、乳胶漆 ·· 这才对 估计工艺没做好? 墙体裂缝就吓人了! 墙面裂缝是因为在装修的时候没做好、打磨、乳胶漆
这怎么可能属于正常现象,很明显是墙面工程有问题,可能是拆改质量不行,或者是墙面施工太那个了。
正常的收缩裂缝,只能刮腻子并且补漆了。新房装修完出现开裂,分为裂纹和裂缝两种情况,对其进行维修,需要先分清楚属于裂纹还是属于裂缝。 二者区别简单来说,裂缝是具有贯通性,指墙体的开裂穿透墙体或楼板,大多发生在不同批次的结构墙体交接处。
这个问题要看房屋当时建起来的时候外立面是面砖还是涂料,是涂料的话,那当然墙面会有开裂,如是面砖的话,开发商的做房子的时候质量就有问题了。要么是装修材料的问题,要么是房子本身问题。首先可能是装修公司不专业造成,其次是房屋本身原因一般新房要等一年以后才可以装修入住,因为1年内是正常的沉降期,你说的这个问题可以是沉降引起的开裂或者是装修工人赶了急,造成墙面开裂以后装修房子,要先把墙壁湿一下。做好准备工作1. 基础没处理好,产生不均匀沉降造成墙体开裂。 2. 水泥砂浆的问题,主要是砂浆里的石灰过多.砂浆凝结时石灰膨胀而产生的.解决的方法一般都是在砂浆里加入麻丝. 3. 外界环境的原因,这个原因比较复杂. 这些原因一般都不会对房屋产生安全问题,这是新房的正常现象.你不必担心
的都不全面,一楼说的更不对,冬天的
在用腻子补平打磨上漆了,把要掉的铲下来,你自己是不会搞的。大面积出现就不行。
2。
5,上漆,在补上腻子,空古的是墙壁吗1,空的要铲除,有施工洞的地方。
6。
3,这是通病。,你是现场做的油吗,房顶看不到就算了,只能拆下来,注意不要搞得太大了,房子的先天不足?接缝开了?,压好后在按上
找给你做活的木工来压,空古的问题毕镜不只是油工的主要责任,个别的正常,墙壁有裂。
4。要搞的活只能是先用牛皮纸崩代贴上,重新补腻子打磨上漆,只能修补了,打磨
或者上58搜查,
你需要上楼盘网看看您好。
望采纳
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装修墙裂缝处理:
1、如大面积出现裂缝的话,将开裂处墙面基底凿成“U”型状,“U”型槽间距大于20CM以上,并对凿好的基底进行凿毛处理,再挂钢丝网。
2、在将墙面基底处理干净后,先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸,利用纤维的张力,来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行,但效果一般。
3、将墙面表面的保温板去掉,或将水泥墙面除去,在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”,然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除,裂缝的地方一般就是板材之间的接缝,比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。
希望能帮到你。
墙面开裂形成的原因有:1. 基础没处理好,产生不均匀沉降造成墙体开裂。2. 水泥砂浆的问题,主要是砂浆里的石灰过多.砂浆凝结时石灰膨胀而产生的.解决的方法一般都是在砂浆里加入麻丝.3. 外界环境的原因,这个原因比较复杂.这些原因一般都不会对房屋产生安全问题,这是新房的正常现象.你不必担心种:房子的保温层有裂缝,导致装修后墙面开裂;第二种:是墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面收缩出现裂纹;第三种:是抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;第四种:情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀;第五种:就是乳胶漆和水的配比不合适,以上这些不规范的作都会导致墙面开裂。第六种:你购买的油漆是假的. 我认为不是油漆的问题,很可能是作不规范造成的,你可以从新找人做墙面面层,其实一般品牌的油漆都不会开裂,只是施
第一:顶面石膏板做的造型经过冷热季节更替以后,接缝处容易出现裂缝现象,而且油漆工反复维修不能根治,过一段时间又会开裂,有效防止开裂办法:
1,木工在做石膏板造型之前,建议上两层石膏板,第一层和二层的石膏板与石膏板之间均匀涂上白乳胶,而且一二层接缝要错位,(石膏板本身并不是很值钱,不会增加太多预算)
2,油漆工在填补缝子之前要把接缝割成V字形,确保石膏腻子能够填实,没有空鼓现象
3,填补接缝的第一遍腻子一定是纯白乳胶和石膏粉,切记千万不能加水,加水会降低腻子的硬度
4,干透后,在接缝处刷纯白乳胶贴嵌缝绷带,再刮腻子
特别提醒:1两层石膏板接缝错位粘接,2纯白乳胶与石膏粉和腻子,千万别加水,3填实V形接缝,4贴绷带,细节决定成败,任何一个细节的疏忽都会导致功
墙体出现裂缝的原因:
1、原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面开裂;
2、墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面收缩出现裂纹;
3、抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;
4、墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。
5、乳胶漆和水的配比不合适,以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。
解决方法:
1、用腻子刀刮出空隙的宽度,并刮成八字型,外宽里窄。
2、用石膏块干粉添堵空隙,填堵深度不小于30-40mm,不需与墙面填平,比墙面低1-1.5mm。
3、空隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮便条。
4、刮821腻子2-3遍与原有墙面抹平,干后用砂纸打磨平。
5、调墙面涂料,涂料调好后先刷样板,干后与墙面颜色比照,颜色接近,色差不大,再涂刷墙壁。
因为天气升温干燥[或者秋冬送了暖气变热]
用毛笔蘸当时所
主要是墙体没干透的缘故~~因为大部分装修都在抢工期~~所以墙体没完全干透就进行下一步施工导致潮气被封在墙体中~~至于预防~新砌墙的位置最早施工~~最后处理~~接缝处可以用乳胶漆贴的确良白布处理~~一定要干透再进行下一步
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主要是墙体没干透的缘故~~因为大部分装修都在抢工期~~所以墙体没完全干透就进行下一步施工导致潮气被封在墙体中~~至于预防~新砌墙的位置最早施工~~最后处理~~接缝处可以用乳胶漆贴的确良白布处理~~一定要干透再进行下一步
这个是个别现象 因为地基问题 有时候 会出现坍塌 裂缝 当然 加钢筋是最好的 然后用高比例的水泥填
接缝没处理好。接缝批一遍石膏再贴上嵌缝带再批腻子刷漆
回答,干掉后墙面开裂: 这是不是 开发商 的问题才装修的房子墙壁有温度裂缝.给开发商反应了? 墙体热胀冷缩.当时看不出来裂缝就没怎么注意.开发商就是用 白胶 带一缠 白灰 一挂。 追问,引起的,你应该把开裂那段用电转掏以下看看里面倒是什么什么材料? 追问: 这个我也不清楚.当时没装修就有了裂缝 .结果就装修后就有了这是什么原因? 回答: 属于: 墙体 水分过多,你可以找 物业维修
墙面开裂的原因很多,常见的有以下几种:
1. 建筑物基础下沉,造成墙体开裂。
2. 墙面粉刷层空鼓开裂。
3. 墙面使用了不同材质,由于伸缩系数不同造成交接处开裂。
4. 新旧墙体交接缝、电线沟填补缝、吊顶或隔断的材料交接缝等接缝处理不当开裂。
5. 墙面翻新时,基面有疏松、粉化、油污等现象,未有效处理,导致面层腻子开裂.
6. 墙面装修时选用了国家明令禁止使用的有毒胶水腻子或劣质腻子粉,质量没有保证。
7. 腻子找平太厚,导致收缩开裂。
整改:
1. 结构松动要待结构稳定后施工.
2. 水泥砂浆开裂或交接缝开裂应重新做接缝处理.
3. 若原基面有疏松、粉化、油污等现象则必须铲除后加涂界面剂,重新施工。
4. 选用环保且有质量保障的干粉腻子材料。
装修好的墙面有裂缝有很多原因所致,您要先找出问题的原因,再采取相应的措施呢!下面是墙面裂缝的常见原因和维修方案。
房屋建筑瑕疵,包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够,或者水泥砂浆没有干透就进行批灰,这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹,再一个是装修工在施工当中为了缩短施工时间,批底的时候没有等底层完全干透,就打磨,这也会造成这种现象。
出现的裂纹要根据实际情况做出相应的整改方案,如果是墙面整体出现不规则裂纹,就是整体剔除,再重新施工,如果是墙面出现垂直线或是水平线成直线的裂纹,有可能是房屋的墙体的保温层板缝或是建筑物在土建施工时预留的施工洞填补造成的墙体膨胀系数不一样,留下的裂纹,如果这样的话,只需要沿着裂纹的方向,均匀的剔开墙面,用弹性腻子打底
物管,也可以到建设局投诉,看看楼下是否动了承重结构,一般楼下要拆除墙体需要物管部门审批。如果私自拆除是可以要求恢复原建筑结构,并提出侵权赔偿
看裂缝的原因,如是开发商责任,则可以追究那得是谁的责任造成的。找开发商赔偿申请鉴定