大连精装修多少钱 精装房收房标准

在装修中价格这一项一直是大家非常重视的，因为每个家庭的经济实力不一样，所以在装修中得选择也就不一样了。如果直接说大连精装修多少钱这是一种不负责的回答。以为影响装修价格的因素很多，当然一分价钱一分货!所以找到适合我们的装修公司，才能根据自己的喜好和经济实力来确定性价比最好的装修效果!

大连精装修多少钱 精装房收房标准

大连精装修多少钱

一、水电：随着商品住宅发展，现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要进行太多地改造。而且若想要省钱装修，水电项目最好是也要少做改动，除了必要改动外不要再做结构上的调整。

价格参考：一般水电项目实际发生量，90平米左右的户型在2000元~5000元不等，一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。

二、铺地砖、贴墙砖：地砖铺贴、贴墙砖会要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。

工费参考：铺地砖45元~53元/平米，贴墙砖47元~55元/平米

产品参考：

普通装修：30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)

参考品牌：光辉、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔、欧美

中高档装修：60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)

参考品牌：马可波罗、LD、东鹏、新中源、道格拉斯

注：每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块

墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。

三、刷墙：目前，家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费，由业主自己自行提供乳胶漆。

价格参考：刮腻子20~30元/平米，刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)

产品参考：

普通装修：使用乳胶漆5L装，200元左右即可，立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。

中高档装修：可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆，价格在300元~400元之间。

刷墙面积计算：

房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)

注：如果家装公司提供的报价单中，刷墙面积故意少报，需要引起业主的注意。

四、吊顶：家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意，一般公司吊顶都会整体报价，包括使用的龙骨、收边线等材料，而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。

产品参考：

普通铝扣板吊顶130元~140元/平米

集成吊顶300元~400元/平米

防水石膏板吊顶240元~250元/平米

五、铺地板：铺地板的工艺对家装公司来说较为简单，家装公司只需要做地面找平水泥压光，地板的铺装均由地板商家完成，所以费用相对来说较低。

价格参考：25元~35元/平米

产品参考：

强化木地板80元~160元/平米。参考品牌：圣象、欧圣、双凤、德尔、欧人

实木多层木地板200元~300元/平米。参考品牌：生活家木地板、菲林格尔

实木三层木地板300元以上/平米。参考品牌：圣象、德威

实木地板400元以上/平米。参考品牌：圣象、安德森、菲林格尔、安信

地暖地板：200元~400元/平米。参考品牌：久雅地板、贝亚克、圣桦林

六、木门：家用的室内门根据其材料不同而价格区间也比较大，业主可以根据自己的需要进行选择。

产品参考：

复合门的价格一般在800元~3000元/扇，实木门3000元以上/扇

推荐品牌：班迪木门、盼盼木门、一统木门、久雅木门、顶固生态门

七、卫浴洁具：卫浴洁具是家庭装修中重要的主材，不能够太省钱。普通装修的业主可以选择一些大众知名品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌，他们会推出一些特价套餐产品，马桶、面盆(浴室柜)、花洒等在一起售价在5000~10000元左右，消费者可以在其做活动时考虑购买，比较划算。而比较高端的品牌在价格方面相差也非常悬殊。

产品参考：

普通装修：套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)5000元~10000元

参考品牌：安华、欧路莎、浪鲸、恒洁、法恩莎、惠达、阿波罗

中高档装修：马桶3000元以上，面盆(浴室柜)4000元以上，花洒2000元~3000元

参考品牌：TOTO、乐家、高仪、科勒

精装房收房标准

1 户门

1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。

1.2 门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门；

1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。门锁应安装牢固。门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。

1.4 要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

2 窗户

2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

2.2 窗与混凝土接口有无缝隙；窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。窗户玻璃是否完好；窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。2.3 窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形。

3 墙壁

3.1 墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。

3.2 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。

3.3 内墙墙面上有否石灰爆点。

3.4 抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍、裂痕。

4 天花

4.1 顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45 度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

4.2 有无渗水

4.3 看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

5 空调

5.1 是否漏水；

5.2 有无表面破损

5.3 制热、冷效果　

6 卫生间

6.1地面：粘贴是否牢固、平整，砖缝均匀、有无渗水；防水是否有效：在卫生间和洗衣间保持几厘米的积水，泡卫生间的地面24 小时以上，以检查卫生间和洗衣间地面的防水层；地漏排水是否通畅；排水坡度是否合理：在地面倒水做实验

6.2水龙头：出水通畅否、是否漏水

7 厨房：

7.1检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象

7.2可以把洗菜池、放满水，然后排出去，检查一下排水速度

7.3操作台面是否破损

7.4检测所有厨房电器

8 电源插座、电源开关、电闸：

8.1 试用所有的电源开关、插座和电闸。最好带一个有显示灯的插头，这样检查插座时很方便。电笔不合适，因为插座有保护，必须三个头同时插才可以插入。

8.2 验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。

8.3 电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器。光力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具，空调的插座应与其他线路分开；

8.4 距离地面30 厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施；

8.5 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座；

9 其他：

9.1 屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾；

9.2 检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

注意：详细收房事项：

1. 带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。

2. 验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。

3. 验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

4. 验房切忌着急，多看、多问、多记录。

大连精装修多少钱 精装房收房标准

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