二手房交易注意事项
二手房交易注意事项有哪些?随着新房价格的一路走高，二手房成了不少购房者，尤其是刚需购房者的首选。现房优势、价格优势，都让二手脱颖而出。今天，小编就为大家盘点一下二手房注意事项，以供大家参考。 二手房交易注意事项一：挑选好中介 不少购房者通常会中介心生厌恶，恶意提价，乱收税费……其实这是对中介的误解!好的中介除了能帮购房者选择合适的房源，还会帮助购房者运作购房、房贷、过户等相关事宜，可以说是省时省力!最重要的是，通过中介购买二手房可以在一定程度上减小购房风险! 那么，做为第一个二手房交易注意事项，如何挑中介呢? 首先看中介是否有明确的公司名称、长期经营的地址，是否有营业执照，注册资金额度是否过小等等;其次要看房产经纪人是否有相关证件，素质是否达标;第三，通过询问，有专门的业务人员负责签约并办理相关的后续服务。 以上条件都符合，恭喜你，你可能找到了一个合适的中介。 二手房交易注意事项二：核对卖房人身份 在初步确定房源，并和卖房人见面后，要认真核对其身份证是否和房产证上的所有人一致!尽量避免“中介全权委托”等原因未与卖方见面，避免中介哄抬物价! 二手房交易注意事项三：了解房子的情况 除了弄清房子的产权外，还要看房子是否属于法律允许交易范畴。同时，了解房子的房龄等其他情况。要弄清房屋的年限和建筑面积，看与房产证上的内容是否一致。 二手房交易注意事项四：审查房屋是否在租 我国法律上有“买卖不破租赁”的相关规定，即房屋买卖合同不能对抗之前成立的租赁合同。简单说来，如果房屋在租，即使签订了买买协议，也不影响租赁协议。 二手房交易注意事项五：签合同要谨慎 合同内容要详实准确。三方合同应将卖方、买房、中介公司通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理、中介费用等事项做出明确约定。避免临时拼凑一篇合同草草了事。对其中条文有异议坚决当面提出，不要勉强签订! 尤其是过户问题，更不能忽视!当然，过户包括水、电、煤气、网线、有线电视、维修基金等等。 二手房交易注意事项六：弄清税费 不妨在交易前认真学习相关契税内容，必要时请相关人士帮助，且不可迷迷糊糊多交或交了不相关的税费! 二手房交易注意事项七：注意户口 卖方的房屋是卖方唯一的住房，没有其他房屋可供卖方迁入户口，则是无论如何也无法将卖方户口强行迁出的。相应的，买房户口页无法迁入。因此，应该合同中明确约定卖方户口迁出时间等等。 以上二手房交易注意事项详尽明了，希望能给即将买二手房或正在买二手房的您提供一些帮助! 以上是小编为您介绍的二手房交易注意事项，希望对您有所帮助。如果您还想了解更多家居知识，请点击装修网，更多精彩尽在装修网!
