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房产证办理流程详解房产证过户费用怎么算
房产证办理流程详解房产证过户费用怎么算
房产证办理流程详解房产证过户费用怎么算
【装修必读】·老房改造要注意什么 ·装修前的准备工作 ·搬家风水要注意,搬家注意过户费用1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。3、6元/平方米的手续费(房管局收)。4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收) 。5、公证费最高300元。过户流程1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 ：①房屋所有权证书，②买卖合同(原件)，③双方当事人身份证原件及复印件，④房屋所有权登记申请书。房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。2、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。4、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。【入住必读】·家庭装修所带来的污染问题·铺设地毯有哪些好处·家居保养之榻榻米保养方法·板式家具保养注意事项·床头柜保养技巧·家庭装修知识大全
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