最新更新时间：2024-05-07
谁可以说一下房子按揭利率是多少?
16505 次浏览 2024-05-07 提问
77
最新回答 (3条回答)
2024-05-09 23:55:23 回答
现在房贷一般的首付最少是房价的30%（公积金贷款）或者20%（商业按揭贷款）。根据每个人的实际情况，可以选择公积金贷款、商业贷款或者两者组合贷款。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%。商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。利息算法：贷款额X年利率X年限。
2024-05-09 23:55:23 回答
如下：
房子按揭利率基准月利率千分之4.95，下浮15%之后5年以上月利率千分之4.2075
下浮30%也就是利率打七折之后
5年以上 月利率千分之3.465！
现在按揭的优惠政策延续到明年，所以只要你没有不良还款记录，是有希望利率打七折的！如果你买的房子是二手房的话，这些事就完全可以交给中介去办！望采纳
2024-05-09 23:55:23 回答
首先你没告诉我按揭贷款执行的利率（各地各行政策不同，故利率浮动略有不同），所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算（价格是我自己举例)：
1、基准利率 ，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期总还款额 347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。
2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期总还款额 307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。
另外，一般银行都是按整数金额贷款。