2016利率调整后房贷有两种计算方法：1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]（式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方）月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金2、等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)希望我的回答可以帮到你。
等额本息还款法，等额本金还款法，划算的话是等额本金划算，但要看你的经济条件了，还有银行一般不愿给你做等额本金，所以世面是多数是等额本息还款。
扩展回答
按揭的房子，现在想提前还一部分贷款，不知道要经过哪些程序
大家应该都有过这种想法吧，请问对于这个问题大家怎么看啊
