2021年一套房贷首付比例在多少之间?
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首次购买房产总价:100万元;商贷,20年还清。
按去年10月份政策:首付:30万元;贷款:100万元;5年以上贷款基准利率6.55%,银行执行基准利率并无折扣,月供需5240元。
按照目前政策:基准利率为5.15%,银行最低打8.2折,首付25万,贷款75万月供也只需4633元。首付减少了5万元,月供减少600多元。
商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
2016年一套房贷首付比例:
一、商业贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
扩展回答
2021年一套房贷首付比例在多少之间
谁知道2021年一套房贷首付比例是多少
第一套房贷首付比例
在四川的?补充一下?这样合理吗,都说90平米以下的首付是二成,但我们这里为什么会都是三成呢,我是首次购房
深圳第一套房贷首付比例
现在深圳户有社保还可以做首付二成吗?利率可以做到多少折优惠?