请问房贷提前还款计算方式是怎么样的?

1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。  
3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。

你好，一般而言，房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为：  还款总额  =  提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额  +  提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息  其中：提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息  =  提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额  *  （当期约定的贷款年利率  /  360）  *  提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数  如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。
希望能帮到您。

【招商银行】  　　
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。  　　
贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。  　　
【建设银行】  　　
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。  　　
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。  　　
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。  　　
【农业银行】  　　
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。  　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。