求大家指点房贷办怎么办?
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申请人的条件：
具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：
1、有效身份证明；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、已首付20%及以上房款；
5、贷款人规定的其他条件。
按揭贷款的条件：
1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
2、贷款期限最长不超过30年；
3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。
二、 程序
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
方法是 一般办房贷要提供1.收入证明(写是**公司员工每月收入**元，然后盖单位公章);2.工资存折或其他可以证明你收入的存折，如租金收入、股红收入等(每月收入是月供的两倍)。
我来说吧，国家10月20日调的利率，5年以上的升了0.2%，可能银行在纠结，这部分踩着点来办的人是按原利率呢还是按上浮执行呢？开个玩笑啊，这样的，年底各家银行额度紧张，基本都不放贷了，2个原因：1、等着明年开年集体放款，要算明年的业绩啊。2、本来住房贷款的利率低，收益不高，银行在额度低的时候肯定会选择收益高的贷款产品优先发放，导致你的贷款沉底了。其他原因我也想不出来了，不出意外，你等等吧，应该快了。。。
贷款办不下来肯定是坏事，说明你不符合银行办理贷款的条件呗，你被拒第一次，就有可能被拒第二次，第三次。。。如果是件坏事，解决办法首先弄清楚为什么拒你，肯定有原因的，然后对症下药，一般来说没有问题（当然如果是硬伤那就没办法了）。被拒原因很多我就不列举了，如果以后你有幸得知了你的被拒原因，那到时候再来百度知道或者找我，哈哈。