求告知商业房贷款的利率是多少?
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1、房贷的利率政策是全国统一的,只有执行的不一致,比如要求提供资料的多少等情况,利率基本是一样的。5年以上贷款执行利率,分别是基准利率5.94% ,基准利率1.1倍是6.53%,基准利率打7折是4.16%,基准利率打8.5折是5.05% 。
2、首套房贷的利率是执行的基准利率打7折,年利率是4.16%。
3、以贷款20万元计算,期限20年,等额本息还款法还贷,利率是执行7折的话,共需要还利息是9.5万元,每月需要偿还1230元。如果是执行8.5折,共需要还利息是11.8万元,每月需要偿还1330元.
商铺贷款没有下浮,最低也是基准,另外各地各家银行的利率上浮幅度也各不相同。下面都按基准利率测算一下。举例说明:首付50%,总房款是38万,按十年和五年每月的还款额是多少,所还的利息分别是多少?
首付50%后,则贷款总数为19万。都采用等额本息还款法。
楼宇按揭 10年基准利率为 6.55% 十年 月供:2162.25 元 总计要支付利息:69469.8元
5年基准利率为 6.40%月供:3708.68 元 总计要支付利息:32520.5元
算法是有公式的,但比较麻烦。你可以参考一下19万10年(120个月)月还款额: 190000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2162.25 元说明:^120为120
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