谁知道每月还房贷还的是本金还是利息?



				
				
xulisha0221
76804 次浏览 2024-05-09 提问
37

最新回答 (3条回答)

2024-05-11 19:05:16 回答

等额本息的话前半段时间还的利息比例大,本金比例小,还款期限过半逐步转为本金比例大,利息比例小  
每年还款利息计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
下面举例说明等额本息还款法,
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199515.67×4.2%/12)元。

2024-05-11 19:05:16 回答

要是知道总贷款额和贷款月利率(年利率除以12既得)的话,两者相乘就是第一个月的利息金额,还款额减去利息额就是你的还款本金。第二个月就是拿你贷款额减去你的上月还款本金再乘以月利率  得到你的第二个月还款利息,再用还款额减去你的第二个月的利息,得到第二个月的还款本金。以此类推。当最后一个月的时候还款额应该全部是本金。本金扣除完毕。
希望我的回答对你有所帮助。

2024-05-11 19:05:16 回答

一般贷款还款方式有两种,等额和等本,你选的应该是等额吧。每月还款金额是相等的,一块本金加一块利息。而因为你贷款余额在递减,所以产生的利息也越来越少,相应的每月还款本金就递增了。
希望以上回答能让你满意,望采纳。

相关问题

页面运行时间: 0.14658308029175 秒