哪位对房贷要不要提前还有了解?

一般来说，个人较难稳定获取超过贷款利息的投资收益。此时，提前偿还贷款是较好的一种选择。
但请注意，有两种情况不宜提前还款
短期内有大额消费，需要额外贷款。比如购车，大额家具家电等。因为，相比其他贷款，房贷的利率最低了
公积金贷款由于利率低，甚至定期存款的利息都能覆盖公积金贷款利息。不建议提前还款  。
希望能够帮到你。

1、原房贷的利率高低
若原房贷的利率已经享受了优惠，甚至比目前基准利率7折还低的话，提前还房贷就不划算。同样100万元10年期的贷款，现在的优惠房贷要比原房贷多付近10万元左右的利息。
2、原房贷时间长短
大部分房贷的时间都较长，一般都是10-20年之间，若原来的房贷时间剩余不长的话，这种情况下能考虑提前还清房贷的。若原房贷只还了一、两年时间的话，那么提前还清房贷就不划算。
3、提前还贷的机会成本
预先计划提前还房贷的人若有比较好的投资项目，其收益率高于房贷利息的话，那么就不要提前还房贷了，能将这部分钱拿去投资。当然，要提醒大家的是，任何投资都是有风险的，所以需要谨慎选择。
虽然，还清首套房房贷再贷可以享受很多优惠政策，不过，借款人在提前还贷前，还需要考虑以上相关问题，切忌盲目行动。
希望以上资料能帮助到你。

一般情况下房贷是不用提前还的
现在一些理财产品实际上可以满足甚至高于房贷的利息，除此之外房贷又是所有资产里面最稳健的资产，和银行保留一部分的借贷关系，对你的信用也有好处。比如现在好多银行，你有房贷的话，连续一年两年正常还了，可以给你一个几十万的信用贷款，虽然不同银行额度不等，但一般都在十万到一百万的区间。比如你现在买二套房不能贷款的情况下，如果能在银行拿一个信用贷款产品，利率上升也不高的情况下，比从别的渠道贷款好多了。
但是如果你是这三种人，就提前还
1、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；
2、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还
3、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心
如果你是以下这三种，就不要提前还
1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。
2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
希望能够帮助到您