求问各位亲按揭房贷利息是多少?
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最新的按揭房贷利息如下:
1、一年以下至一年(含1年)贷款利率为: 4.85%;
2、一至五年(含5年)贷款 利率为:5.25%
3、五年以上贷款利率为:5.40%!
以上数据均来自于网络,仅供参考。
有两种方式:
一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。
按揭房贷利息计算方法:
1.契税:贷款额x1.5%
2.公证费用:贷款额x0.3%,可视情况而定
3.保险费用:贷款额x贷款年限x保险费率
4.维修基金:贷款额x2.5%
5.交易手续费:3元/平方米
6.抵押手续费:贷款额x0.08%
7.工本费:80元/件
报价来源于网络,仅供参考。