请问银行个人房贷条件有哪些?

一、申请个人住房贷款有哪些条件申请个人住房贷款，需要满足下列条件：（一）申请人为完全民事行为能力人且拥有合法居民身份，年龄一般在18周岁以上不超过65周岁。（二）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（三）有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议的以及贷款银行要求提供的其他证明文件。（四）有所购（建造、大修）住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付购买（建造、大修）住房的首付款。（五）有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证，二、办理个人贷款有哪些程序依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请

房贷分为对公和个人贷款两种，我估计您问的是个人房贷业务。个人房贷可以在银行和住房公积金中心申请办理，在住房公积金中心办理的前提条件是：您所在的单位为您缴纳着住房公积金，此类贷款利率低于银行同期贷款利率。在银行申请办理的个人房贷又分为个人住房、个人商用房、二手房等类型，房贷的基本要求是借款人具有完全民事行为能力，年龄在65周岁以下，有稳定的收入等条件，个人房贷因为贷款种类不同，所以贷款期限、利率也不相同，因为每家银行要求的条件不一样，所以您可以到打算申请贷款的银行进行具体要求咨询。