房贷60万利息是多少?



				
				
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20490 次浏览 2024-05-16 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-18 10:43:16 回答

与执行利率和期限有关。按基准利率,贷10年计算。
  (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
  (2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率最大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些,折扣会高些,下半年和年初,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的1.1倍或  1.05倍。甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。
  (3)按基准利率计算,现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
  20万10年(120个月)月还款额:
  200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12)^120-1]=6828.15元
  利息总额:6828.15*120-600000=219378
价格来源网络,仅供参考

2024-05-18 10:43:16 回答

目前商业贷款基本利率为5.15%,看你的购房条件和银行给的优惠有所调增或折扣;公积金贷款利率为3.25%。2015年首付25.5万元房贷60万元,商业贷款20年,每月约还4009.62元;公积金贷款20年,每月约还3403.18元。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

2024-05-18 10:43:16 回答

不提前还款的情况:
贷款本金:600000元  
贷款年限:30年(360个月)  
利率不变还清全部贷款的2种情况:  
☆按照商业贷款,等额本息计算  
年  利  率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)  
每月月供:3556.9元  
总  利  息:680483.87元  
☆按照商业贷款,等额本金计算  
年  利  率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)  
首月月供:4614.17元  
逐月递减:8.19元  
末月月供:1674.85元  
总  利  息:532023.75元

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