最新更新时间：2024-05-08
谁知道房贷什么条件?
29297 次浏览 2024-05-08 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-10 18:27:45 回答
个人住房贷款申请条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（5）贷款行规定的其他条件。
2024-05-10 18:27:45 回答
(一) 具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
(二) 本市户籍的，申请贷款时已连续正常缴存住房公积金满6个月，且累计缴存住房公积金24个月以上(含24个月);非本市户籍的，申请贷款时已连续正常缴存住房公积金满12个月，且累计缴存住房公积金36个月以上(含36个月);
(三) 具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;
(四) 已按规定支付购房首期房款;
(五) 具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
(六) 缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款。
2024-05-10 18:27:45 回答
个人住房贷款申请人必须具备的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件