您好，根据我的了解，目前虽然有所谓的固定利率房贷，但是都是需要和银行约定在多长时间内按照多少的固定利率计算，例如未来5年按照某固定的利率来计算贷款利息。所以，即使在低息环境下申请固定利率房贷，这个固定的利率，也是要比当时的利率高，银行是不会做亏本的买卖的。要不，大家按揭的时候，完全可以在央行多次下调利率，感觉快到低谷的时候，申请时间较长的固定利率按揭了。多数的银行贷款，所要归还的利息，都是随着央行调整利率而在次年（似乎是次年）进行调整的。
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