最新更新时间：2024-05-12
请问100万房贷30年月供多少钱?
21474 次浏览 2024-05-12 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-14 09:15:43 回答
一、等额本息还款 ：
贷款总额500000元
还款总额955308.1元
支付利息455308.1元
贷款月数360月
月均还款2653.63元
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
2024-05-14 09:15:43 回答
根据现在银行商业贷款基准利率计算，贷款100万，按揭30年月供、还款总利息如下：
等额本息还款法：
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 5615.31 元
总支付利息 1021510.85 元
本息合计 2021510.85 元
等额本金还款法：
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 7277.78 元
每月递减：12.50 元
总支付利息 812250.00 元
本息合计 1812250.00 元
2024-05-14 09:15:43 回答
以贷100万元30年期的房贷为例，选等额本息方式，此前5年期以上贷款利率为6.15%，所对应的月供是6092.2元。而3月1日起5年期以上贷款利率调整为5.9%时，所对应月供为5931.4元。不难算出，每月可以降低160元左右。
以上价格来源网络，仅供参考