济南二手房贷款流程哪位朋友清楚?

济南二手房公积金贷款流程：
1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料  
2、银行受理并进行初审  
3、管理中心对贷款资料进行复审  
4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续  
5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书  
6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
希望对你有帮助，望采纳，谢谢！

步骤进行：  
  1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产经纪公司代理选房；大型房地产经纪公司注重“诚信”与“专业”，这是现阶段经纪行业所遵循的基本素质。
  2、选中房屋后，和房地产经纪公司签订《委托代理购房合同》并交纳定金，经过此合同签署，经纪公司将不再出售此房产予他人，是保障你自己利益的第一道合同。
  3、经纪公司将定金交予房主，同时和房主签订《委托代理售房合同》，此时，房主将不再将房产卖给其他公司或个人，是保障你自己利益的第二道合同。
  4、买方、房主和经纪公司三方会面，在经纪公司的监督下由房主和你双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，你按约定日期将房款和代理费交予经纪公司，同时经纪公司开始为你办理过户手续，待过户完成之日经纪公司将房款全部交予原房主。《房产买卖合同》是保障你自己利益的第三道合同。
  5、按产权转移登记要求，你此时需准备以下资料以备过户：
  （1）看房确认书。
  （2）客户身份证复印件（正反面）。如准备全款购房，不用进行贷款和抵押登记，否则，商业贷款还需提供：夫妻双方身份证；婚姻证明；收入证明及工作单位营业执照复印件加盖公章；学历证明；相片。
  6、经纪公司带领买方与房主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
  7、购买房屋的过户手续办理完毕之后，可以安心入住了。
  针对自己的购买需求和现阶段的房屋产权登记规范，完成一套二手房的购买和过户最好按照以下几个步骤进行：
  1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产经纪公司代理选房；大型房地产经纪公司注重“诚信”与“专业”，这是现阶段经纪行业所遵循的基本素质。
  2、选中房屋后，和房地产经纪公司签订《委托代理购房合同》并交纳定金，经过此合同签署，经纪公司将不再出售此房产予他人，是保障买方利益的第一道合同。
  3、经纪公司将定金交予房主，同时和房主签订《委托代理售房合同》，此时，房主将不再将房产卖给其他公司或个人，是保障买方利益的第二道合同。
  4、买方、房主和经纪公司三方会面，在经纪公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将房款和代理费交予经纪公司，同时经纪公司开始为买方办理过户手续，待过户完成之日经纪公司将房款全部交予原房主。《房产买卖合同》是保障买方利益的第三道合同。
  5、按产权转移登记要求，买方此时需准备以下资料以备过户：
  （1）看房确认书。
  （2）客户身份证复印件（正反面）。如准备全款购房，不用进行贷款和抵押登记，否则，商业贷款还需提供：夫妻双方身份证；婚姻证明；收入证明及工作单位营业执照复印件加盖公章；学历证明；相片。
  6、经纪公司带领买方与房主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
  7、购买房屋的过户手续办理完毕领取新房产证之后，就可以安心入住了。

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。  2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。  3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。  4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。  5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）