江门二手房过户流程哪位朋友熟悉?

二手房交易流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
二手房交易具体流程
1.看房  2.查档  3.签合同  4.卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务  5.资金监管及贷款申请  6.赎楼  7.房屋过户  8.领取房产证  9.交房

二手房买卖过户流程如下：
买卖双方签订买卖合同；
到房管局先打网签；
然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
交易结束；

第一步，买方要对房子的产权进行调查。    
审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。    
第三步，找评估公司做评估。    
这个过程一般来说要3~5个工作日。    
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。    
如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。    
这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。    
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。    
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。    
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。    
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。    
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。    
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。    
走完这些步骤，房产三证算是办齐了。    
整个过程大概需要一个月到两个月的时间。希望可以帮助你