房贷20年好还是30年有谁清楚?

房贷20年比较好。
如果月供无压力的情况下，为了减少利息支付，可以缩短贷款年限；
如果月供资金较少，可以选择拉长贷款年限，但利息支出也会增加；
如果中途可以一次性部分还款，可以选择部分还款后缩短贷款年限也可以减少利息支付。
总之，在还款方式、贷款利率、贷款本金固定的情况下，还款年限越少，利息支出越少，但月供压力也越大。
希望我的回答对您有帮助。

如果10年内还清，20年划算。贷款期限越长，需要付的利息越多，而且开始还的利息居多，本金少。如果10年还清，建议不用提前还款，贷款20年，前10年基本还的都是利息，另外房贷利率还是较低的，有闲钱做投资比这个利率高多了。
希望能帮助到你

六个月以内（含6个月）贷款  4.85%
六个月至一年（含1年）贷款  4.85%
一至三年（含3年）贷款  5.25%
三至五年（含5年）贷款  5.25%
五年以上贷款  5.40%
至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下：
等额本息还款法20年：
贷款总额  100000.00  元
还款月数  240  月
每月还款  682.25  元
总支付利息  63740.38  元
本息合计  163740.38  元
等额本息还款法30年：
贷款总额  100000.00  元
还款月数  360  月
每月还款  561.53  元
总支付利息  102151.09  元
本息合计  202151.09  元
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