济宁二手房贷款有哪些流程?

二手房交易贷款流程1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同；二手房交易贷款流程2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料（身份证和户籍本）、婚姻状况证明（未婚证明或者结婚证）、房地产产权证、首付款证明；二手房交易贷款流程3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用；二手房交易贷款流程4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书；二手房交易贷款流程5、银行与购房人（贷款方与借款方）签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证；二手房交易贷款流程6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款；二手房交易贷款流程7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用；二手房交易贷款流程8、银行发放贷款。二手房交易贷款流程9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。
谢谢

济宁二手房贷款买卖流程：
二手房贷款交易流程第一步、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自行成交版）
二手房贷款交易流程第二步、  签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）
二手房贷款交易流程第三步、  评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。
二手房贷款交易流程第四步、  网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。
二手房贷款交易流程第五步、  审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。
二手房贷款交易流程第六步、  批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。
二手房贷款交易流程第七步、  过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票（中信银行陪同过户人员收走用于放款），（海淀当天领产权证）。
二手房贷款交易流程第八步、放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。
二手房贷款交易流程第九步、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。
二手房贷款交易流程第十步、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。
二手房贷款交易流程第十一步、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

1.确定按揭服务公司和贷款方案
2.查询公积金(如需公积金贷款)  　
3.签定房屋买卖合同  
4.准备贷款资料，审核贷款资质  
5.签贷款协议，公证，保险
6.办理房屋过户和抵押手续
7.办理房产证和抵押证明
8.银行放款