西安房贷利率是多少?

5年期以上房贷的基准利率由6.55%降为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于给此前利率打了9.4折。建设银行工作人员给记者算了一笔账：如果购房者贷款50万元20年还清，还款方式选择的是等额本息，调整前每月还款额为3743元，调整后每月还款额为3626元，相当于每月少还117元。整个2015年，可少还1404元利息。假如购房者贷款选择的是公积金贷款等额本息方式，调整前每月还款额为3163.25元，调整后每月还款额为3096.17元，相当于每月少还67.08元。整个2015年，可节约805元。

各家银行买房贷款利率基本都相同。  利率项目  年利率(%)  六个月以内（含6个月）贷款  6.10  六个月至一年（含1年）贷款  6.56  一至三年（含3年）贷款  6.65  三至五年（含5年）贷款  6.65  五年以上贷款  7.05  如果是抵押贷款，主要看您需要办理哪种用途贷款，一般消费类贷款利率都上浮15%-20%  ；用途是装修的，利率上浮10%。

房贷利率是随人行基准利率变化而变化的，实际执行开始日为次年一月一日，执行一月一日前最后一次调整，其他时间不变，和现行利率比是高点，不过还要看你贷款年限有关，年限越长越高，还要看你当时贷款是给你的多少折，或基准得率上浮多少，最新的基准是6%，上多少你就剩1点几，如上浮10就是6.6，看看当时签订的合同就会知道了，有具体要求。

基准利率依旧是房贷市场主旋律。工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、中国银行、邮储银行、农业银行、光大银行、中信银行等大多数银行5年以上首套房贷利率大都执行的5.9%的基准利率。外资行中，汇丰银行依旧维持此前一直执行的优惠折扣。“我们在执行最新贷款利率，首套房贷可以打九五折。”汇丰银行客户经理告诉记者，房贷政策没有因降息而产生波动，该行房贷政策依旧宽松。除了汇丰外，西安银行近期针对一些优质客户最低可以享受八五折的优惠利率，而折算成5年以上贷款利率则是5.015%。这对于急于购置房产的刚需族来说，是比较诱人的房贷利率。套房利率方面，西安20余家银行中，除1家银行停贷以外，其他银行二套房利率均为基准上浮10%。