房子的首付是怎么算的哪个知道有人了解吗?

首付是七层.一般贷款是贷整不贷零.所以你按总价*70%=你的贷款金额.450000*0.7=315000元(贷款金额)450000-315000=135000元(首付款)然后再按你的贷款年限来.(等额本息算法)5年的月还款是2606.2元，10年的月还款是1494.72元这是我们10年用的利率表来算的.可能会有小点浮动.但金额浮动没多少.以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

1、一手房是根据商品房买卖合同价，参照房地产开发公司与银行签订的按揭贷款政策的最低首付成数，如合同价100万，首付最低成数3成，那你最低首付款就是100X3=30万，根据你自己的需求决定你的贷款额，你也可以贷5成、6成等。2、二手房一般是根据评估价决定，比如你是100万买的房，按揭贷款政策的最低首付成数也是3成，而你首付就不一定是30万，因为你买的房子评估价不一定是100万。希望可以帮助到你。

给你打个比方房子110平单价4000，房子总价是44万算首付，得先算出贷款额，首付30%，贷款70%，贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%4000-（4000X10%）=3600（地区指导价）3600X110平方米=396000元396000X70%=27720元（这个就是你的贷款额度）44万（成交价）-27.72万（可贷款额度）=162800元你的首付款是16万月供是这么算的贷款额X贷款年限X利率=月供277200X20X7.05=39085200月供也就是400块钱那样只要是成年人就可以办理贷款，不需要工作，不需要生意，银行是抵押房本的，买房基本上是随便贷款的！希望有所帮助

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。希望我的回答对您有帮助