1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。 贷款最长可以为30年，最高的还款年限为65岁，即50岁的人申请贷款最多可以申请15年的贷款。
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