咨询下购二手房营业税怎么计算?

您好，个税是：1%。营业税是：5.6%    。契税是：小于90平的是1%，大于等于90平小于144平的是1.5%，大于等于144平的是3%。小于144平的住宅产证满五年的营业税就不用交了，且是唯一住宅个税也不用交的。大于等于144平的满五年了营业税也要交的，满五年唯一的话个税不用交了。二套房不论多大的契税都是3%。

你好，计算方法如下
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
希望对你有帮助。

二手房营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
希望对你有所帮助
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%