谁晓得二套房产税如何计算?

二套房的认定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。
税费计算：
个人所得税    3%（房屋评估价）    不是成交价
契税3%
交易手续费6元/平方米
转移登记费：80.8元
土地勘测费：90元
印花税：5元
营业税：（满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%）
如是划拨地（44.63元/平方米）
网络报价  仅供参考

①  如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）
②  需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税
二、
税费：
①  个人所得税  1%  【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】
②  营业税  5.5%  【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，
算为为普通住宅，需要交差额的  5.5%  】
③  契税  1%  -  3%  【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】
希望以上资料能帮助到你。望采纳。

二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；  家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税。