最新更新时间：2024-06-03
威海二套房契税怎么计算?
17384 次浏览 2024-06-03 提问
62
最新回答 (3条回答)
2024-06-05 02:53:58 回答
二套房的认定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同财产。
税费计算:
个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价
契税3%
交易手续费6元/平方米
转移登记费:80.8元
土地勘测费:90元
印花税:5元
营业税:（满5年差额的5.5%，为满5年全额的5.5%）
如果是划拨地（44.63元/平方米）。
希望我的答案可以帮助到你
2024-06-05 02:53:58 回答
这是2015年的计算方法是按120平米房子的算法
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：初次购房1.5%，非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）
2024-06-05 02:53:58 回答
二套房的认定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。
税费计算：
个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价
契税3%
交易手续费6元/平方米
转移登记费：80.8元
土地勘测费：90元
印花税：5元
营业税：（满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%）
如果是划拨地（44.63元/平方米）
网络报价 仅供参考
扩展回答
二套房过户费用怎么计算
09年贷款买了第一套房子，谢谢，现在因为一些变故，接着2021年又贷款按照二套房的手续购买了第二套房，想请教一下行内专家帮我介绍下卖房流程和相关费用，需要将第二套房子转手我是河南焦作的
二套房房贷利率怎么计算
最近公司周转不灵，连工人工资都发不出来了，想把几套房产抵押出去，咨询下，房屋抵押银行贷款利率大概是多少
怎么界定二套房
我想买房，我现在居住的房子是小产权房，没有房产证的，如果我再买房，算是二套房吗？二套房怎么界定的？