深圳第二套房首付怎么计算?

公积金和商贷不冲突的，如果你卖第二套房是用的纯公积金就没影响还是按照第一套来算。按照现有公积金政策是购买一手房首付不低于20%最长贷款年限30年  购买二手房首付不低于30%最长贷款年限15年。  男子贷款时间不超过70周岁，女子不超过65周岁。  还要看你的额度了，如夫妻单人最高20万，有补充公积金多加10万。按户计算每户贷款总额不超过50万.  如果不足部分有现金补足，若需要商业加公积金贷款，商业贷款部分利息安第二套征收

如果在深圳购买第二套房的话，首付是要付全款的百分之40。希望可以帮助到你。首先你第一套如果用公积金贷款买的话，第二套用商贷，这样你还可以享受首套购房优惠。想反就没有了。

第二套房产首付一般情况下为合同价的60%。若无贷款纪录，个别银行可按30%首付来操作。但契税为合同价的3%。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。