我来问问二手房税费如何算?

你好！
二手房税费计算方法    二手房税费约为报税价的8%。
卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）。
买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
希望我的回答能够帮助你！

买方：
　　1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.05%×总房价
　　4、中介费：1%×总房价
　　5、权证印花税：5元
　　6、登记费：80元
　　7、配图费：25元
　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
　　卖方：
　　a、普通住宅
　　1、满五年  营业税免收  未满五年5.55%×房屋总价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.05%×总房价
　　4、个人所得税  满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年  差额×20%或者总价×1%
　　5、中介费1%×房屋总价
　　b、非普通住宅
　　1、满五年  买进卖出差额的5.55%  未满五年5.55%×房屋总价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.05%×总房价
　　4、个人所得税  满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年  差额×20%或者总价×2%
　　5、土地增值税  未满三年总房价×0.5%  满三年未满五年  总房价×0.25%
　　6、中介费1%×房屋总价
　　普通住宅的三个标准(需同时满足)
　　1、房屋容积率在1.0以上
　　2、单套建筑面积在140平方米以下
　　3、内环单价低于17500元/平方米  内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米  外环线以外单价低于7000元/平方米。
　　根据有关税务部门规定，个人购买住房两年内销售的，全额计征营业税，无须申报;个人购买普通住宅及非普通住宅2年后(含2年)销售的，若销售价等于或低于原价，未产生营业税的，无须申报;若售价高于原价的，差额计征营业税，无须申报，如需免缴营业税，需到税务部门申免。
　　个人购房的起始日期以《房地产证》或契税完税凭证上注明的日期为准，其中安居房与二级转移登记的起始日期以购房买卖合同记载的日期为准，三级转移登记的起始日期，以申请购房的日期为准。
以上价格源于网络，仅供参考

1、契税：    成交价或评估价（高者）×1.5%    （商用用房或大于144平米的税率为3%）
　　2、交易服务费：    建筑面积（平方米）×3元
　　3、交易印花税：    成交价或评估价（高者）×0.    05%
　　4、产权转移登记费：    50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
希望我的回答对你能够有所帮助。