上海外地人房产税如何征收?

是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房
从目前两个试点结果看效果一般。

总房价*0.7*0.4%或者总房价*0.7*0.6%，具体按照哪个要根据房子的位置，每年12月31日前缴纳，超期会产生滞纳金。外地人最好办理居住证，满120分就可以免房产税了。
  
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%；

外地人若持有居住证满3年，首次在沪购房可以免房产税的哦，不足3年，满3年可以退。要是没居住证，那么房产税算法如下：  全额的房价×70%×0.4%或0.6%        （上海房产税税率分割线划定    单价低于28426元税率为0.4%_高于则为0.6%  。每年12月底之前缴纳。