太湖自建别墅每平方造价是多少?

您好：首先70-80个平方的小别墅最起码得建到两层半才能满足使用功能。假设一楼只能有门厅1.5*4=6、客厅5*6=30、厨房2*3=6、餐厅3*4=12、卫生间2*3=6、楼梯间按20级计算2.4*7=16.8，(车库和贮藏空间得另外找地了);二楼基本上是两房两卫一起居室的布局，一个主卧3.7*4.5=16.65，主卫2*3=6，次卧3.7*4.5=16.65，次卫2*3=6，起居室加上一个阳台就基本没剩余面积了，三楼另外可以考虑做个客房、洗衣房什么的。太湖这边的人工费是160-180/平方*200=3.2-3.6万，材料这些具体要设计过图纸才能计算准确，框架的和非框架的、屋顶的斜屋面是否采用现浇等相差很大的，还有地基的基础是什么土质的也会相差蛮多，我之前做过80平方左右的砖混结构基本上是18-20万左右。
　　以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

别墅造价最少都需要15万元的，比较昂贵，现在的装修工人工资很高，材料费用也是比较昂贵的，部分价格如下：
　　1  地面找平工程平方米/30元。  (石井325#水泥,黄沙及人工.5公分以内超过5公分每平方加5元)
　　2  地砖铺贴  平方米/38元起人工费  (石井325#水泥，黄沙=25元,  )
　　3  铺大理石  平方米/60元起  (石井325#水泥,黄沙及人工)
　　4  铺拼花大理石  平方米/80.元  (石井325#水泥,黄沙及人工)
　　5  贴地脚线  米/10元(石井325#水泥,黄沙及人工)
　　6  门坎大理石铺制  条/38.元  (石井325#水泥,黄沙及人工)不含石材。
　　7  窗台铺大理石(20公分宽平窗)  条30元  (石井325#水泥,黄沙及人工)不含石材。
　　8  墙面贴瓷片  平方米/38元起  (  石井325#水泥,黄沙25元/平方)  不包瓷片
　　以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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　　希望我的回答对你有帮助。谢谢

太湖自建别墅每平米建筑成本大概9000元。当年我的就是850元/每平方米，开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
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