保障房设计有什么规范?

园景人编者注:现在国家保障房设计缺少规范,期待国家能出台规范文件。  我国十二五期间将建设3600万套保障性住房(下称保障房);其中2011年和2012年

保障房设计的规范：保障性住房面积标准同样应该满足家庭居住活动的基本功能。在放弃诸如大客厅、大餐厅、豪华沙发、大厅柜、进入式衣帽间、“餐起分离”、“干湿分离”等“锦上添花”的同时，更应充分考虑安全、卫生、人的生理、学习进步等方面的“雪中送炭”。比如洗衣机、冰箱等，已是现代家庭的必备器  具，厨卫设计不应无视这些设备的安放和使用。  阳台作为半室外空间，是多、高层住宅享受自然的舒适性补充。但在现实情况下，中小户型的阳台多为封闭使用。在上述获奖方案中有１３．２９％不设阳台，６６．７％考虑阳台封闭使用。阳台封闭后，已失去原来的功能而成为居住空间的一部分。由于新的面积计算规则规定，无论阳台是否封闭均按投影面积、入建筑面积，导致市场上出现了近似一间房间的“阳台”。保障性住房不该出现这类超标准阳台。假定我们把保障性住房的阳台控制在投影面积４ｍ２以下，看似可以多２ｍ２的使用面积，但如果这样做的目的是封闭后用做居住空间，笔者以为不如直接放大面积，综合分配到各使用空间中去，经济实用，效果更好。另外，阳台栏板高度是１  ０５０ｍｍ，封闭后影响室内采光，也不利节能。由此可见，保障性住房可以不设阳台，但空调安装、衣物晾晒等还是应当考虑。  保障性住房的面积标准应更关注无障碍和一般护理需求。可享受保障性住房的住户中，独居老人、重症、单亲等特殊家庭的比例高于一般家庭。据广州市调查，可享受保障性住房的住户，户均人口为２．７１人，低于全国户均人口２．９５人。因此保障性住房应以小面积套型为主，并且适当增加无障碍住宅比例。在空间及设备设施布局时，应考虑护理活动的需求，如卫生间应考虑帮助老人沐浴、为婴幼儿洗澡等。卧室（区）的设计也应考虑便于老人活动和病人护理，双人床应两边设通道。

住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，经济、合理、有效地利用土地和空间。
      3.0.2  住宅设计应使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。  3.0.3  住宅设计应以人为本，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。
      3.0.4  住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声要求。
住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。  住宅设计应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散要求。住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，应为相关设备预留合理的安装位置。