请问安置点和过渡安置房有啥关系?



				
				
偶是透明哒
84148 次浏览 2024-05-15 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-17 00:23:08 回答

安置点是你过度安置房的位置
但也可能是你今后固定安置房的的位置
过度安置房只是在你有房产证在房子入住前你的临时住所。

2024-05-17 00:23:08 回答

1,定向安置房就是根据拆迁等原因到指定居民区安置的房屋。
2,安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
3,根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

2024-05-17 00:23:08 回答

你好很高兴为你解答据我所知,安置点是永久的
过渡安置房是暂时的所谓定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向,而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。关于定向安置房,需要格外注意的是:1.如果不是定向安置户而购买定向安置房是不能申请公积金贷款。  2.定向安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,是可以去申请住房公积金贷款的。    3.如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。    4.买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。

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一、   买房人应缴纳税费:
1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、   交易费:3元/平方米
3、   测绘费:按各区具体规定   
4、   权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、   卖房人应缴纳税费:   
1、   交易费:3元/平方米
2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   
3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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