房子墙面漏水应该怎么处理?

墙面渗水分为几种情况，有瓷片面外墙，涂料面外墙和麻面外墙。外墙渗水主要是因为外墙空鼓引起的，瓷片面外墙渗水首先要将瓷片与瓷片之间的缝隙修补密实，然后整体喷涂外墙憎水剂。最后的效果是好像水落到了荷叶上无法渗入。涂料面外墙一般是有裂缝，需要把裂缝修补好，然后整体做防水涂层，做完之后，墙体好像被翻新了一样，更加漂亮了。麻面渗水情况较为复杂，需要根据实际渗水情况而定。
以上这些方法，都是较为实用的，但是操作起来有难度，需要专业的防水从业人员来操作，而且外墙治水是高空作业，建议找专业的防水公司来做。希望对你有帮助。

原因不同针对的处理办法也不同的
第一类：管道漏水  安装准确是关键
房间水管接口没接好，该怎么处理水管漏水?这是许多人都非常需要了解的。
原因：管道安装不好
管道没有安装固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理。
修补方法：凿开管道做防水
凿开管道洞口，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。
防治方法：固定好管道
为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。
第二类：房顶防水层漏水  保护层要重做
防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。
产生原因：防水层遭到破坏
人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。
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修补办法：铲掉重做防水
找到渗漏点，将墙地面保护层铲掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。
防治方法：做好渗水检验
在防水层做好后，马上做渗水检验，没有问题再做下一步装修。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。
第三种：墙楼面现黑斑  马上寻找渗漏点
发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，一定要尽快找到漏点。
产生原因：没有充分捣实
施工人员没有按照施工要求及规范施工，在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题；或者水泥和砼本身存在质量问题。
修补办法：渗漏处铲掉重做
一旦发现漏水，尽快寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，重新做防水，再恢复。
防治方法：选择合适混凝土
施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。
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第四种：防止裂缝漏水  做好养护工作
裂缝漏水是最高发问题之一，维修特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾。
产生原因：混凝土温度没控制
浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位，钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的不规范施工造成。
修补办法：将砼清理干净
首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。最好是可以用高压灌浆来修补裂缝。
防治方法：按照规范浇注
混凝土一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工。

处理方法：
　　1．高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。
　　2．大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。
　　3．沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。