最新更新时间：2024-06-07
房屋漏水责任鉴定方法是什么样的?
78586 次浏览 2024-06-07 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-09 20:52:14 回答
防水有5年质保，管道2年，过了质保期就是自己负责，也就是说你的房子过了质保期，漏水了你做为楼上就要负责维修并赔偿楼下的损失！同理，如果你的楼上漏水到你家也是一样做法！跟物业没有关系！
希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳
2024-06-09 20:52:14 回答
鉴定房屋漏水，需要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。
想区分漏水情况，可以将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看，最好是能看到漏水点位置，确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔、拆建的现象，如果没有，那基本上如果只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，就不是因为装修造成漏水了；如果漏水点附近发生墙体开裂，或者外墙位置发生漏水，基本上都是建筑结构发生开裂，就是房屋的问题，如果是新砌墙的话那就绝对是装修的问题了。
希望我的回答对你有帮助。
2024-06-09 20:52:14 回答
您好
依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
希望我的回答能够帮到您
扩展回答
房屋漏水责任鉴定问题
柴律师您好 问题是这样的
我家属于老旧小区 开放式 无物业 房屋漏水已困扰我多年
我家是5楼 6楼从我进驻至今无人
7楼防水有问题 漏到6楼 又漏到我家
我想问下这里面责任该找谁
只要7楼用水我家就得接着
请问房屋漏水怎样鉴定的这个房屋漏水的责任是怎么鉴定的啊
请问房屋漏水怎样鉴定的，开发商非得让我先把漏水的地方鉴定好了，再进行赔偿协商；这个房屋漏水的责任是怎么鉴定的啊？
房屋漏水，责任归谁
下水管破的位置在我家的厨房的墙壁里？我认为这是房屋质量的问题。
请问，不是我们装修的问题，找来师傅看了下，应该共同承担。请问是否正确，而是房子修建的问题，是房屋修建时候的一段下水管在破了漏的。这种漏水，补漏的责任是否应该由我承担，只不过正好位置在我们家的墙里，这种情况我楼下漏水
房屋漏水谁的责任
就住九楼装修没有改过管道！现在是谁的责任该谁维修，八楼漏水！物业不管说人家没责任开发商说过了两年的期限了
房屋漏水谁的责任
难道公司物业不用负责人吗？到底是谁的责任小区是公司盖建自购房（已经有约8年）。楼下住户的厨房漏水，找了一非专业的修理工来看了说是我之前装修地板砖时造成的漏水原因？法律依据是什么，我该怎么办
房屋漏水谁的责任
家装修时楼下说他家被淹了，被子也淋湿了。这个责任算谁的，是以前的房主还是我买了之后。我没下去看过。我也是从别人手里买的次新房。这也无法证明楼下到底是什么时候漏水的，现在过了一年了楼下又在说这个事。况且那时我还在装修也没住人
房屋漏水鉴定
厦门有房屋漏水鉴定机构吗? 希望提供房屋漏水鉴定机构名称及电话。
房屋漏水怎样鉴定的
请问房屋漏水怎样鉴定的，开发商非得让我先把漏水的地方鉴定好了，再进行赔偿协商；这个房屋漏水的责任是怎么鉴定的啊？
请问房屋漏水责任呢房屋为什么会漏水呢
：由于天下雨，五楼无人在家，窗户大开，由于雨下的很斜，所以形成房屋积水，造成4楼住户房顶漏水，请问这个责任是不是需要5楼负全责？赔偿全部损失，应该找什么部门来评估这个责任？谢谢