最新更新时间：2024-05-08
阳台算不算使用面积?
有的买房说送阳台，有的说送一半阳台，这个阳台面积究竟是算啊？是算在使用面积吗？
81278 次浏览 2024-05-08 提问
141
最新回答 (3条回答)
2024-05-10 20:55:52 回答
这个在法律上有严格的规定，测量的法规规定如果阳台是封闭的，就按照外围的垂直平面投影来计算，就是说，阳台封闭的话，整个平面的面积都应该计算在房屋的建筑面积内，如果没有封闭，这个阳台的面积是按照投影的一半来计算。
2024-05-10 20:55:52 回答
现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。
通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积）。
无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算）
扩展回答
阳台算不算使用面积
有的买房说送阳台，有的说送一半阳台，这个阳台面积究竟是算啊？是算在使用面积吗？
阳台算不算使用面积交流下
有的买房说送阳台，有的说送一半阳台，这个阳台面积究竟是算啊？是算在使用面积吗？
阳台算不算使用面积，有谁清楚
有的买房说送阳台，有的说送一半阳台，这个阳台面积究竟是算啊？是算在使用面积吗？
露天阳台算不算面积
的房子是小高层，面积大约是1？套内面积算不算，想问这个露台算在建筑面积里吗，我们那个户型在卧室的北面有个小楼露台，没封闭.5平米，我在4楼
房子的实际使用面积算不算室内的墙体
实际的使用面积（包括阳台）在内是78平米，产权证上写得使用面积是78平，原户主说阳台面积没算在内我家房子是二手的旧房子，请问是我的算法有问题吗？麻烦有知道的人指教。我们计算了一下不算室内墙体，室内的墙体算不算使用面积，但是和原户主说的有悖，和产权证上写得一样，104平
问题补充：一般的房屋使用面积也占这么小的比例吗？
阳台算不算建筑面积
请问在计算建筑面积的时候要把阳台的面积算进去吗，听朋友说阳台是算一半的面积，他说的是真的吗，还是说有其他的算法，
阳台算不算建筑面积
请问阳台算不算建筑面积？有师傅明白吗？
阳台算不算套内面积
备注：别墅的阳台，是挑出来的，但上面有楼板，不是全封闭，怎么计算？急急急