物业费包括什么?

第一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;  
第二、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;  如过道、门厅、楼梯及道路的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费。
第三、物业管理区域清洁卫生费用;  
第四、物业管理区域绿化养护费用  
第五、物业管理区域秩序维护费用;  
第六、办公费用;  
第七、物业管理企业固定资产折旧;  
第八、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;  
第九、合同注明的其它费用。

刚好我这里有一本关于物业管理费用的物业合同，物业合同里面写了非常明白的物业费包括什么，下面我来说说吧：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;  
  (即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)    
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;  
  (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)  
  
3、物业管理区域清洁卫生费用;  
  (包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、化粪清掏等)    
4、物业管理区域绿化养护费用 
  (包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)    
5、物业管理区域秩序维护费用;  
  (即安全管理人员费用、安全器械装备费等)    
6、办公费用;  
  (包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)    
7、物业管理企业固定资产折旧;  
    
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;    
9、法定税费;  
  (包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)      
10、经业主同意的其它费用。  
以上只是作为参考，望采纳

物业费还真多~~~~物业费杂七杂八的一共要几百元，伤不起啊~~~~~~~~~

除了以上这些物业费要清楚了解外，个人觉得在和物业签订合同时要明确几点事情；
1，了解这个物业管理企业是几级资质的企业
2，明确物业服务收费的时间，规定是先服务后收费，还是先收费后服务；是领取钥匙后开始缴纳物业服务费
3，清楚知道物业公司不得收取合同约定以外的任何费用
4，了解装修管理费和押金的金额以及押金的退回办法
5，要明确了解物业费、水电暖气等名目下有没有所谓的“按金”

我国有《物业管理条例》明确了业主与物业双方的责任权利；但还是会有不少业主与物业矛盾频繁的。问题还是挺严重的。
  物业费该交的还是要交，不过要用合同来明确哪些是需要交的费用；免得日后产生麻烦。另外，合同里可能会涉及到合同违约金，就是可能有业主迟交或者拒交的。电梯费这当然是属于物业费中的一项。