请问塔楼和板楼有什么区别?

板式建筑:指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。  
塔式建筑。指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。  
现在说这两个概念，已经不是很明确了，很多外型类似塔楼的建筑，内部的户型却是板楼才有的，外型板楼的建筑，内部户型比塔楼还差。如果你选房，还是看户型吧。
通常情况下，塔楼的容积率比板楼高些，所以平均售价比板楼低，塔楼内部户型朝向等各方面条件差异很大，所以同一楼层的价格相差很大。

塔楼从外观上讲就像塔一样，一梯多户或者两梯多户这样，朝向没有南北通透的，都是把着一边，塔楼的公摊面积小，使用率比较高，朝向分为东南、西南、东北、西北向。
板楼从外观上看就是很方正，就像板砖一样，分为多层，中高层，高层，一般为一梯两户或一梯三户，高档一些的也有一梯一户或两梯两户的，房子主要是南北通透的，或者是全南向的房子，通风性比塔楼要好，

板式建筑：指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。  
塔式建筑。指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。  
塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。  其实我们在买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。

所谓塔楼一般是指外形象塔状的建筑物，它的平面布局是以建筑的竖向交通（电梯、楼梯）为核心，布置各功能用房（住户），使各功能用房进入竖向交通最为便捷，占地最少。这样建起来的建筑叫塔楼，它是建筑技术发展后普遍用于建造高层建筑；塔楼不仅有住宅，也有办公等其它用途的建筑物。而住宅是与每个老百姓生活都能接触的，因此一般大家在议论的塔楼、板楼都是指住宅。
板楼的建筑物平面布局中各功能用房（每户）多以横向并排布置，使其建起来的建筑物如同板状。它与建筑的朝向、有无电梯无关。七、八十年代建的住宅，由于经济、技术的原因一般住宅都无电梯，板楼居多。又因为人们上下楼的体力有限，因此一般控制在六层，有些地区也有七层的。
塔楼住宅的问题是：由于是塔状的，各户均无法组织有效的穿堂风；朝向各户不一；又由于它是高层居多，一梯（电梯、楼梯）多户，高层住户上下需花费更多的实际。
板楼由于是平板式的，布局上便于使各户拥有同样的朝向（受大家欢迎的是南北朝向），组织穿堂风，南北房间均有采光。一般多是一梯二户，占用竖向交通的户数远远少于塔楼。
因板楼有很多优势，因此，现在的设计师、开发商将它应用于高层住宅，作为卖点。
现在的住宅建筑规范已取消了对塔楼和板楼的叫法。

板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色
板楼四大优点：1.南北通透，便于采光通风；2.板楼均好性强；3.管理成本不高；4.住户使用率很高
板楼的两项缺点：1.建筑密度低，房价高；2.户型格局不宜改造
塔楼的四大优势：1.节约土地资源，房价较低；2.空间结构灵活，宜于改造；3.结构强度高，抗震性好；4.居高望远，视野开阔
塔楼的两项缺点：1.均好性差，居住密度高；2.使用率不高，存在灰色空间