什么叫非普通住房?
什么叫非普通住房?求解
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1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。
非普通住房认定标准:
非普通住房的税收,也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税,有两个规定,购房5年内卖出的,要交卖房价的5.5%营业税。即使购房5年后卖出,按卖房收入减去买房价差额征收营业税,即盈利部分征收5.5%的营业税。
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明年的非普通住房交易税要全额缴税,可是怎样区分普通和非普通住房?
普通住房,和非普通住房,怎么区分的
销售时免征营业税,销售时按其销售收入全额征收营业税通知中最引人注目的一点就是,禁止期房转让以及购买住房不足两年转手交易的;个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的;对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的