问一下宅基地没有房产证吗?
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在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。
一、 农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
宅基地没有房产证,宅基地证只发给具备建房条件的农村村民. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
没有。
根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。同时,根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定:耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。
宅基地使用权的转让法律效力:
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。
宅基地基本上不能转让(可以转让给本集体组织内没有房产的成员)
如果你儿子把户口转出去了,变成不是你所在集体组织的成员,你想把自己的宅基地及房产过户给你儿子,国家都不支持!
银行更不会认可宅基地及该住房,也不会办理抵押,因为从法律意义上讲,宅基地就基本不能买卖,不具备“价值”。
其实很多老百姓都把宅基地当做最大的财产,是祖业,可是法律却规定他不能买卖,甚至不能继承!
土地所有权是国家的,人民要获得使用权必须经国家有关部门批准,并且有使用年限和各种转让限制,这是中国特色。
扩展回答
宅基地和房屋宅基地有区别吗
宅基地和房屋宅基地有区别吗
有宅基地没有房子,可享受安置房吗有谁清楚
京郊有一处宅基地,今年好像要开始拆迁,农民户口,有宅基地但是没有房子,请问能享受农民安置房吗?就是平价购房?谢谢!!