现在我国保障房管理主要存在哪些问题?

你好，社会保障存在的问题还是比较多的！1:监管不是很到位，很多小企业还存在偷漏员工社保的行为。2：就目前而言社保都是由当地社保局一手经办的，存在很大的歧视和不公平不透明的行为。3：目前社保还只是处于基本保障的体系，对于N多年之后的通货膨胀来说应该制定具搜索体的保险措施。改善还是有很多的！1：加大监管力度建立省级保障措施，强制强力保护员工的合法权利。2;积极深化强调社保的积极性重要性。3：建立更加平等便捷方便的社伯制度。仅供参考

方面：
　　——地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。
　　——保障性住房工程质量有待提高。有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。
　　——分配和运营管理方面还存在不少问题。家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方出现了骗租、骗购的情况。有的家庭收入增加了，但仍然不退出保障性住房，群众意见很大。
　　——建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。今年建设任务比去年有较大增加，一些地方资金筹措存在一定困难，中西部地区资金压力更大一些；有些地方的保障性住房用地未能及时完成征地拆迁，拉长了建设周期。
　　——顶层设计不够。我国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。同时，也有前后政策如何更好衔接的问题。
　　——法规建设滞后。现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。工作中，还存在着政策边界不够清晰、利益调节和退出机制不够完善等问题

1、以增量为主的管理调控方式已不适应市场发展变化
⑴  住房买卖市场的产品结构及交易结构发生质变
⑵  租赁市场发展规模比肩存量市场
2、住房买卖市场和租赁市场供需结构错位
⑴  住房买卖市场存在供需结构错位问题
⑵  住房租赁市场供需结构问题日益显现
3、商业用房的建设、投资缺乏政府指导
4、存量房及租赁房市场的全国性信息及产权系统尚未建立
5、城乡房产管理分割阻碍社会进步
6、房地产业经济价值总量不清

你好，戈恩认为主要在以下几个方面。
——地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。
    ——保障性住房工程质量有待提高。有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。
    ——分配和运营管理方面还存在不少问题。家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方出现了骗租、骗购的情况。有的家庭收入增加了，但仍然不退出保障性住房，群众意见很大。
    ——建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。今年建设任务比去年有较大增加，一些地方资金筹措存在一定困难，中西部地区资金压力更大一些；有些地方的保障性住房用地未能及时完成征地拆迁，拉长了建设周期。