开发商迟迟不交房该怎么做?

按合同办事。如果逾期又没有赔偿，就只能打官司了，主要还看当时是怎样签订购房合同的。希望对你有帮助。谢谢。

如果是逾期不交房  在合同里面有一条  超过多少天  你有权取消合同的叫他们退钱给你你去告他们很麻烦的  通过法律的时间太长  比较直接有效的方法  就是去售楼部  直接说退钱  一次不行两次  两次不行三次  去到他烦  影响到他们销售  自然退给你的  一般开发商  延期交房  你就要注意了  是你是开发商那边有什么问题了  有可能是资金问题  要是能退最好还是退了吧之前我们这边我亲戚就是用我说的这个方法退掉钱的  全款都退还了应为是开发商  延期交房本来就是他们错在先  他们不站理的本来就理亏的  你去的时候态度强硬一点开发商也不想吧事情闹大的  他们也怕你去售楼部闹的  这样会影响他们的销售的全部都好了  还不交房怎么久了  你更要注意了  找熟悉的人问下  是什么原因  你去售楼部问不到真实情况的如果是大的问题  早退早好  你越晚到时候开发商负债累累  根本没有钱退给你我在这说的也是最坏的方面  希望你的不是应为这样的情况  是有的

合同里都会约定多少天延期可以退房并承担违约金,一般最多可延90天但看具体约定,赔偿的违约金不超过5%.不过你不愿退房的话只能拿到延期违约金,没有退房违约金

第一，你如果想顺利取得房屋的话，那先按下不表，只是催促。待房屋到手，证件到手，在诉讼时效期间未满之前，诉之，索要违约金。
第二，你如果连房屋也不想要了，现在的房屋不是房价降了嘛，那审查合同条款，看是否符合解除合同的条件，如果符合，一纸通知，告知解除。若有进一步事宜，诉之，确认拥有合同解除权，合同解除合法，并确认对方违约，主张违约责任，要开发商承担违约金

你好，很高兴能为你回答问题。按合同办事，实在不行就用法律手段吧。

合同中对交付时间及逾期交房的违约责任有明确规定，建议按照合同约定要求支付违约金，逾期交房超过约定时间，可以要求退房，并赔偿损失。

主要还是要看你们当时是怎样签订购房合同，按合同办事，可以要求开发商承担逾期交房的违约赔偿责任。如果协商不成，你可以到法院起诉。希望可以帮到你！